Обслуживание расчётного счёта застройщика может обойтись в 5 тыс. рублей
Такие цифры прозвучали на совещании в Минстрое с участием представителей Сбербанка.
После вступления в силу поправок к закону 214-ФЗ актуальной для застройщика становится стоимость банковского сопровождения. Изменения законодательства заключаются в том числе в постепенном переходе девелоперов на привлечение финансовых средств банков.
Вопрос стоимости банковского обслуживания стал одним из главных на совещании в Минстрое, которое глава ведомства Владимир Якушев провел с участием представителей ПАО Сбербанк.
Якушев поддержал предложение Сбербанка о совместном пилотировании банковских продуктов с участием застройщиков, работающих в рамках законодательства о долевом строительстве.
По словам представителей банка, стоимость обслуживания одного расчетного счета застройщика может составить порядка 5 тыс. руб. в месяц.
Напомним, что Сбербанк и ДОМ.РФ одними из первых начали кредитовать застройщиков с использованием инструмента счетов эскроу.
Средневзвешенная ставка по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в мае 2018 года в Санкт‑Петербурге, составляет 9,48%.
По сравнению с показателем годичной давности ставка снизилась на на 1,88 п.п. (с 11,36 до 9,48%). Снижение за год ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, составило 1,46 п.п. (с 10,91 до 9,45%). Ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 2,27 п.п. (с 11,77 до 9,50%).
С мая 2017 года разница между ставками ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства в Петербурге также снизилась в 15 раз – с с 0,45 п.п. до 0,03 п.п. Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства в г. Санкт Петербурге за год уменьшилась в 17,2 раза: с 0,86 п.п. до 0,05 п.п.
Сейчас Петербург на 14 месте из 85 регионов России по величине ставки ИЖК (первое место принадлежит региону с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ — 49‑е место, 11‑е - по ставке ИЖК под залог готового жилья.