Из-за чемпионата мира аренда квартир в Петербурге подорожала
В мае-июне стоимость аренды однокомнатных квартир впервые с сентября 2017 года начала расти — на 0,5% в месяц.
Проведение в стране Чемпионата мира по футболу позволило рынку долгосрочной аренды побороть отрицательную динамику. Но, возможно, когда связанный с мундиалем ажиотаж спадет, ставки найма жилья вновь снизятся, считают аналитики Domofond.ru.
Цены на долгосрочную аренду квартир под конец I полугодия 2018-го сильно зависели от Чемпионата мира по футболу. Если в начале года ставки снижались (почти на 1% за январь и февраль), то к середине весны падение прекратилось, а за май и июнь цены на аренду отыграли позиции и даже на 0,3% превысили уровень декабря. В июне стоимость найма квартиры достигла 15 341 рубля. В декабре прошлого года, для сравнения, этот показатель составлял 15 298 рублей. Интересно, что влияние было оказано на рынок не только краткосрочной, но и долгосрочной аренды.
В Санкт-Петербурге в мае средняя арендная ставка повысилась на 0,4% по отношению к апрелю, а в июне — на 1,4% по отношению к маю.
Традиционное сезонное снижение ставок, которое характерно для I полугодия, замедлилось в мае (-0,2%). В июне начался пусть небольшой, но рост (на 0,3%). А наибольшее падение отмечено в феврале (-0,9%). Скорее всего, в июле и августе рост цен на арендное жилье не продолжится: цены будут откатываться ближе к значениям середины весны.
Минэкономразвития России направило в Правительство РФ отчет о результатах функционирования особых экономических зон (ОЭЗ) в 2017 году и с момента создания зон.
ОЭЗ «Санкт-Петербург» показала 100% эффективности. Совокупные объемы инвестиций резидентов и полученной ими выручки составляют 250% и 290% от плановых показателей соответственно.
Зарегистрированные на данный момент 46 резидентов петербургской ОЭЗ – это 100% от плановых значений, при этом 133% от плановых значений обеспечили 4 новых резидента, зарегистрированные в 2017 году (АО «СмитХелскеа», ООО «АСКМ», ООО «Биопалитра» и ООО «ГК Р-Аэро»).
Резидентами ОЭЗ за весь период действия зоны создано 2 712 рабочих мест (98% от плановых значений). За 2017 год – 468 рабочих мест (94% от плановых значений). Общий объем инвестиций резидентов за 2017 год составил 7 126 млн рублей (255% от плановых значений), за весь период функционирования ОЭЗ – 31 324 млн рублей, что соответствует 116% от плановых значений.
Совокупный объем выручки резидентов петербургской ОЭЗ за прошлый год достиг 14 835 млн рублей, что составляет 297% от плановых показателей, за весь период работы зоны показатель достиг 40 604 млн рублей или 132% от плановых значений.
Объем налогов, уплаченных резидентами в бюджеты всех уровней за весь период работы ОЭЗ составил 8 845 млн рублей (92% от плановых значений), за прошлый год – 2 238 млн рублей (79%), с учетом уплаты налогов во внебюджетные фонды эта цифра составляет 2 532 млн рублей. Исходя из данных на 1 квартал 2018 года, совокупный объем налоговых выплат резидентов в бюджеты всех уровней составил 10 512 млн рублей. Объем средств федерального бюджета, направленных в 2017 году на создание различной инфраструктуры составил 980 млн рублей (44% от планового показателя), объем средств бюджета Санкт-Петербурга за этот период – 3,10 млн рублей (221%). За все время действия зоны в проект вложено 16 509 млн рублей государственных средств, 10 441 млн рублей из которых вложило Правительство Санкт-Петербурга и 6 068 млн рублей – средства федерального бюджета.
2017 год – первый год работы управляющей компании после передачи полномочий управления ОЭЗ на региональный уровень. В мае 2017 года правительство Санкт-Петербурга и АО «ОЭЗ» создали дочернее общество АО «ОЭЗ «Санкт-Петербург» и запустили процесс передачи имущества и функционала управляющей компании. В сентябре 2017 года АО «ОЭЗ «Санкт-Петербург» и Министерство экономического развития РФ заключили Соглашение об исполнении функции управляющей компании проекта ОЭЗ в Санкт-Петербурге.
На сегодняшний день на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа (ОЭЗ ТВТ) в г. Санкт-Петербурге зарегистрировано в качестве резидента 47 компаний. ОЭЗ размещается на двух участках – «Нойдорф» (19 га, пос. Стрельна, Петродворцовый район Санкт-Петербурга) и «Новоорловская» (163,3 га, Приморский район Санкт-Петербурга). Общий объем заявленных резидентами инвестиций составляет более 43 млрд рублей.