Госдума хочет вернуть советскую систему кооперативов
6 июля на заседании президиума Совета законодателей России обсуждался вопрос создания и работы социальных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
Депутаты считают советскую систему ЖСК одним из безопасных и эффективных способов приобретения гражданами доступного жилья.
По мнению участницы заседания, председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, сегодняшняя система ЖСК в стране функционирует плохо и чаще используется для прикрытия махинаций в сфере долевого строительства.
Депутат полагает, что необходимо вернуться к системе ЖСК времен СССР. Согласно этим планам в России должны появиться полностью кооперативные дома. Будущие ЖСК задуманы именно как социальные кооперативы, то есть в них должны участвовать люди, перед которыми у государства есть обязательства. Для таких ЖСК, по-видимому, должна быть предусмотрена помощь, например, бесплатное предоставление земельного участка под строительство и льготные кредиты, чтобы люди могли в рассрочку погашать стоимость паев.
Иными словами, поясняет портал ЕРЗ, вложившиеся граждане станут не собственниками квартир, а владельцами паев.
По замыслу Хованской и ее коллег по профильному комитету Госдумы, получить пай будет дешевле, чем купить квартиру в ипотеку.
В нескольких районах Санкт-Петербурга будет реализовано строительство объектов коммунального, спортивного, образовательного и производственного назначения. Правительство города одобрило соответствующие постановления.
В Приморском районе ПАО «Ленэнерго» планирует построить объект коммунального обслуживания. Площадь земельного участка 8 435 кв. м. Планируемый объем инвестиций – более 1,74 млрд руб.
Проект предусматривает строительство здания закрытых распределительных устройств и трансформаторов 110 киловольт площадью 1 243 кв. м., здания общеподстанционных пунктов управления закрытых распределительных устройств и трансформаторов 10 киловольт площадью 714 кв. м. и маслосборника площадью 45 кв. м. Срок строительства объекта и действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях — 60 месяцев.
Также в Приморском районе планируется строительство трехэтажного здания частного образовательного учреждения начальной общеобразовательной школы «Таурас» на 88 учеников общей площадью 4 410 кв. м.
В Кировском районе ООО «Морская Энергетика» планирует на выделенном земельном участке строительство объекта коммунального обслуживания. Проектом предусматривается строительство очистных сооружений и тепловой станции общей площадью 400 кв. м, предназначенных для обеспечения основного производства на соседнем земельном участке. Площадь земельного участка — 1 640 кв. м. Планируемый объем инвестиций — 21 млн руб.
Инвестор совместно с ООО «Русский холод» проектирует и изготавливает тепловой насос большой мощности для обеспечения теплом производственных помещений. Срок строительства объекта и срок действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях — 36 месяцев.
В Калининском районе выделят участок ООО «Анна Нова» под строительство крытого спортивного комплекса с полем для мини-футбола и полей для занятий пляжным футболом в составе: здание стадиона пляжного футбола с трибунами для зрителей и вспомогательными помещениями, здание с двумя залами для занятий другими игровыми видами спорта и вспомогательными помещениями.
Строительство нового спортивного комплекса позволит создать на единой территории Калининского района Санкт-Петербурга один из крупнейших в городе спортивных кластеров, объединяющих наиболее востребованные спортивные сооружения. Срок строительства объекта и действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях — 36 месяцев. Планируемый объем инвестиций — 450 млн. руб.
В поселке Металлострой появится предприятие по обработке изделий из металла и складированию металлопроката площадью 1 800 кв. м., планируемый объем инвестиций 50 млн руб. Инвестор ООО «Металлстройпроект» планирует использовать участок площадью 4 591 кв. м. для расширения производственных площадей, находящихся на смежных участках.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга предусматривает проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства данного объекта производственной деятельности. Срок действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях — 38 месяцев.