Госдума хочет вернуть советскую систему кооперативов
6 июля на заседании президиума Совета законодателей России обсуждался вопрос создания и работы социальных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
Депутаты считают советскую систему ЖСК одним из безопасных и эффективных способов приобретения гражданами доступного жилья.
По мнению участницы заседания, председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, сегодняшняя система ЖСК в стране функционирует плохо и чаще используется для прикрытия махинаций в сфере долевого строительства.
Депутат полагает, что необходимо вернуться к системе ЖСК времен СССР. Согласно этим планам в России должны появиться полностью кооперативные дома. Будущие ЖСК задуманы именно как социальные кооперативы, то есть в них должны участвовать люди, перед которыми у государства есть обязательства. Для таких ЖСК, по-видимому, должна быть предусмотрена помощь, например, бесплатное предоставление земельного участка под строительство и льготные кредиты, чтобы люди могли в рассрочку погашать стоимость паев.
Иными словами, поясняет портал ЕРЗ, вложившиеся граждане станут не собственниками квартир, а владельцами паев.
По замыслу Хованской и ее коллег по профильному комитету Госдумы, получить пай будет дешевле, чем купить квартиру в ипотеку.
По данным исследования портала Domofond.ru Петербург в мае поднялся на второе место в России по стоимости жилья на вторичном рынке.
За минувший месяц тройка городов-лидеров по стоимости квадратного метра не изменилась по сравнению с маем 2017-го. Москва стабильно занимает первое место (194 631 руб. за кв. м.). Ялта в этом году сместилась на третье место (114 216 руб.), а Санкт-Петербург вышел на второе (116 125 руб.). В тройку городов с самыми низкими ценами вошли: Воркута (11 454 руб.), Мончегорск (16 616 руб.) и Апатиты (21 856 руб.).
По оценкам аналитиков, в мае 2018 года цены на вторичную недвижимость в целом по России увеличились на 0,9%. Так, в конце весны этого года стоимость квадратного метра составила 60 060 руб. против 59 528 руб. в аналогичный период прошлого. При этом эксперты отмечают, что фактические цены сделок могут быть ниже предложений продавцов, хотя, как правило, близки к ним.
«Годовой рост цен в мае мы наблюдаем впервые за три года. Так, в мае 2016-го падение цен на вторичное жилье за 12 месяцев составило 6%, в 2017-м – 2,2%. В этом году среднероссийские цены за квадратный метр наконец увеличились, пусть и умеренно. В целом с января этого года стоимость «квадрата» медленно росла — в среднем на 0,4% в месяц, и к маю поднялась на 1,8%, – говорит эксперт портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова. — По опыту прошлых лет цены летом, скорее всего, останутся стабильными или вырастут в пределах 1%».