Квартиры в строящихся домах Петербурга выросли в цене
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», квадратный метр в строящихся домах класса «масс-маркет» в Петербурге с начала года подорожал в среднем на 3,1%. Его цена составила 99,8 тыс. руб.
В пригородной зоне средняя цена «квадрата» в классе «масс-маркет» достигла 64,9 тыс. руб. Это на 4,6% больше, чем в начале года.
Наибольший рост цен продемонстрировала недвижимость в Выборгском (+8%; 101,1 тыс. руб./кв.м), Красногвардейском (+8,2%; 91,9 тыс. руб./кв.м), Колпинском (+7,2%; 75,9 тыс. руб./кв.м) Невском (+5,7%; 95,7 тыс. руб./кв.м) и Фрунзенском районах (+5,7%; 116,1 тыс. руб./кв.м). В пригороде Ленобласти цена сильнее всего выросла во Всеволожском районе (+4,9%; 65,5 тыс. руб./кв.м).
«По нашим прогнозам, во втором полугодии цены продолжат демонстрировать небольшой, но планомерный рост. Уже по результатам первого полугодия мы отмечаем, что он превысил уровень текущей инфляции. Положительная динамика цены во многом объясняется достаточно длительным стабильным периодом на фоне ряда законодательных и градостроительных изменений для застройщика», – рассказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По состоянию на 1 июля число злостных неплательщиков (не погасивших долг за услуги ЖКХ по решению суда), информация о которых была передана в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) предприятиями ЖКХ, достигло 27,5 тысяч человек.
Таким образом, по сравнению с началом 2018 года количество граждан, информация о которых была передана в НБКИ, увеличилось на 13,6%. Задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги составила около 1,35 млрд. рублей, увеличившись за 2018 год на 5,5% (на 01.01.2018 года – около 1,28 млрд. руб.).
При этом средний размер их долга немного снизился и находится на уровне 46 тыс. рублей. В свою очередь, количество источников информации, на постоянной основе передающих в НБКИ данные о неплательщиках, с начала года увеличилось на 22,0% и достигло 122 предприятий ЖКХ из 43 регионов РФ.
Важно отметить, что растет и количество юридических лиц, информация о долгах которых также передается в НБКИ. За 6 месяцев 2018 года их уже насчитывается около 2,9 тыс. ед., увеличение с начала года составило 16,0% (на 01 июля 2018 года – 2,5 тыс. ед.).
В соответствии с федеральным законом №218 «О кредитных историях» с 2015 года в кредитных историях граждан и организаций фиксируется информация о факте неисполнения в 10-дневный срок решений суда по внесению платы за коммунальные услуги. При этом передача данных в бюро кредитных историй осуществляется самими предприятиями, предоставляющими населению услуги ЖКХ.
Кредитная история является, по сути, документом о состоянии финансовой репутации и платежной дисциплины гражданина. Поэтому внесение в нее записи о неисполненном решении суда по оплате услуг ЖКХ означает фактический запрет на получение последующих кредитов или же значительное ухудшение их условий (ставки, срока, суммы и т. д.). При этом любые записи в кредитных историях хранятся в течение 10-ти лет. Таким образом, на протяжение этого периода времени информация о не погашенной по решению суда задолженности граждан за услуги ЖКХ будет доступна всем кредиторам – банкам, микрофинансовым организациям, ломбардам.