«СПб Реновация» построит ещё 4 корпуса ЖК «Новое Колпино»
На сайте службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга опубликовано разрешение на строительство второй очереди ЖК «Новое Колпино» между Загородной улицей и Балканской дорогой.
Строительство идёт на участке площадью 36 га. Служба Госстройнадзора выдала разрешение на возведение здесь ещё четырёх двенадцатиэтажных корпусов.
«СПб Реновация» уже сдала в первой очереди – пять девятиэтажек на 1 446 квартир общей площадью 62 500 кв. м. В перспективе компания возведёт ещё 128 000 кв. м.
В рамках второй и третьей очередей девелопер возведёт ещё 128 000 кв.м. Началось строительство детского сада на 80 мест.
Это кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ.
С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» дольщики получили возможность выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств.
В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором – банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ.
«Несмотря на то, что к новым правилам все участники рынка жилой недвижимости будут переходить постепенно, как застройщики, так и банки должны заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья, — комментирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Сергей Бессонов. — Застройщики — адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям, банки — обеспечить необходимый сервис для застройщиков. Сбербанк первым запустил кредитный продукт с использованием счетов эскроу для застройщиков. Новый продукт усовершенствован с учетом пожеланий клиентов».
Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. Кредит с применением счетов эскроу от Сбербанка предусматривает финансирование до 85 % бюджета проекта строительства жилого дома, при этом квартиры продаются по договорам долевого участия.