«Группа ЛСР» построила в Петербурге «Русский дом»
«Группа ЛСР» завершила строительство и ввела в эксплуатацию один из самых дорогих проектов Санкт-Петербурга – элитный «Русский дом» на пересечении Баскова переулка и улицы Короленко. Автором проекта стала архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры».
Комплекс строился как традиционный для конца XIX-начала XX века петербургский доходный дом. Он выполнен в т.н. стиле «а-ля рюс»: разновысотные здания (5-9 этажей), и визуальное выделение цокольной и венчающей частей, и ритмичный рисунок кровли, кровля напоминает терем, есть контраст между каменной отделкой, художественным декором и стилизованной резьбой.
Особенности неорусского стиля характерны и для всего дома. Полы и стены вестибюлей облицованы натуральным мрамором, для отделки стен использована венецианская штукатурка, зеркала и элементы деревянного декора. Завершает роскошный дизайн лобби хрустальные люстры и подсветка «контражур». Отделка лифтовых холлов также выполнена из натурального камня, а для освещения использованы настенные бра.
Общая площадь введенного дома составила чуть более 92 тыс. кв. м, продаваемая – 49 тыс. кв. м. На первом этаже здания почти 7 тыс. кв. м отведено под коммерческие помещения, где разместятся премиальные арендаторы торговли и сферы услуг. Подземный паркинг с прямым доступом в жилую зону вмещает более 500 автомобилей.
Всего в «Русском доме» насчитывается 395 квартир, и на данный момент в проекте уже реализовано 70% недвижимости: в продаже сейчас всего 74 квартиры. Покупателям доступны двух-, трех-, четырех-, пяти- и шестикомнатные квартиры площадью от 74 кв. м до 264 кв. м. Одна из особенностей дома – уникальные квартиры со вторым светом и видовыми террасами площадью до 101 кв. м. Стоимость квадратного метра варьируется в пределах 180-477 тыс. рублей.
Из окон квартир «Русского дома» открываются виды на купола Спасо-Преображенского и Исаакиевского собора, Петропавловскую крепость. Рядом – набережная Невы, Таврический сад, ансамбль Смольного монастыря, набережная Фонтанки, Марсово поле, Летний сад, Михайловский замок. В нескольких минутах от дома находятся сразу 3 станции метро – «Маяковская», «Площадь Восстания» и «Чернышевская». Недалеко пролегают крупнейшие городские магистрали – Невский проспект и Лиговский проспект. От «Русского дома» в пешей доступности располагается Московский вокзал.
В нескольких районах Санкт-Петербурга будет реализовано строительство объектов коммунального, спортивного, образовательного и производственного назначения. Правительство города одобрило соответствующие постановления.
В Приморском районе ПАО «Ленэнерго» планирует построить объект коммунального обслуживания. Площадь земельного участка 8 435 кв. м. Планируемый объем инвестиций – более 1,74 млрд руб.
Проект предусматривает строительство здания закрытых распределительных устройств и трансформаторов 110 киловольт площадью 1 243 кв. м., здания общеподстанционных пунктов управления закрытых распределительных устройств и трансформаторов 10 киловольт площадью 714 кв. м. и маслосборника площадью 45 кв. м. Срок строительства объекта и действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях — 60 месяцев.
Также в Приморском районе планируется строительство трехэтажного здания частного образовательного учреждения начальной общеобразовательной школы «Таурас» на 88 учеников общей площадью 4 410 кв. м.
В Кировском районе ООО «Морская Энергетика» планирует на выделенном земельном участке строительство объекта коммунального обслуживания. Проектом предусматривается строительство очистных сооружений и тепловой станции общей площадью 400 кв. м, предназначенных для обеспечения основного производства на соседнем земельном участке. Площадь земельного участка — 1 640 кв. м. Планируемый объем инвестиций — 21 млн руб.
Инвестор совместно с ООО «Русский холод» проектирует и изготавливает тепловой насос большой мощности для обеспечения теплом производственных помещений. Срок строительства объекта и срок действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях — 36 месяцев.
В Калининском районе выделят участок ООО «Анна Нова» под строительство крытого спортивного комплекса с полем для мини-футбола и полей для занятий пляжным футболом в составе: здание стадиона пляжного футбола с трибунами для зрителей и вспомогательными помещениями, здание с двумя залами для занятий другими игровыми видами спорта и вспомогательными помещениями.
Строительство нового спортивного комплекса позволит создать на единой территории Калининского района Санкт-Петербурга один из крупнейших в городе спортивных кластеров, объединяющих наиболее востребованные спортивные сооружения. Срок строительства объекта и действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях — 36 месяцев. Планируемый объем инвестиций — 450 млн. руб.
В поселке Металлострой появится предприятие по обработке изделий из металла и складированию металлопроката площадью 1 800 кв. м., планируемый объем инвестиций 50 млн руб. Инвестор ООО «Металлстройпроект» планирует использовать участок площадью 4 591 кв. м. для расширения производственных площадей, находящихся на смежных участках.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга предусматривает проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства данного объекта производственной деятельности. Срок действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях — 38 месяцев.