Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков
Это кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ.
С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» дольщики получили возможность выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств.
В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором – банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ.
«Несмотря на то, что к новым правилам все участники рынка жилой недвижимости будут переходить постепенно, как застройщики, так и банки должны заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья, — комментирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Сергей Бессонов. — Застройщики — адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям, банки — обеспечить необходимый сервис для застройщиков. Сбербанк первым запустил кредитный продукт с использованием счетов эскроу для застройщиков. Новый продукт усовершенствован с учетом пожеланий клиентов».
Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. Кредит с применением счетов эскроу от Сбербанка предусматривает финансирование до 85 % бюджета проекта строительства жилого дома, при этом квартиры продаются по договорам долевого участия.
Вице-губернатор проверил, как исполняются ранее данные поручения по реализации задач комплексного развития намывных кварталов.
29 июня на намывной территории западной части Васильевского острова состоялось выездное мероприятие с участием вице-губернатора Игоря Албина, представителей исполнительных органов власти, Администрации Василеостровского района, СПб ГБУ «Управление строительными проектами», Северо-Западного банка ПАО Сбербанк, ЗАО «Терра Нова», ООО «Севен Санс Девелопмент», ООО «Лидер Групп», ООО «НТВО», ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад».
Участники объезда побывали на строящемся на Невской Губе здании будущего детсада. Игорь Албин проверил численность строителей и объемы выполненных работ. Детский сад рассчитан на 140 мест и должен быть передан в собственность Санкт-Петербурга на безвозмездной основе.
На бульваре Головнина, где самопроизвольно построили 300-метровый участок улично-дорожной сети, были заслушаны пояснения начальника отдела проектирования Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Андрея Шашкова.
Заместитель председателя Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Светлана Мельникова рассказала, что сводный план сетей по району застройки подготовлен СПб ГУП «Проектный институт по проектированию городских инженерных сооружений «Ленгипроинжпроект» и направлен в КГА и КРТИ. Органы власти также отчитались о проведенных проверках исходно-разрешительной документации на размещение апартаментов в многоэтажной автостоянке и другим вопросам, попавшим в протокол выездного мероприятия 09.06.2018.
Игорь Албин продлил режим еженедельной отчетности органов власти по исполнению поручений, связанных с комплексным развитием Невской Губы Васильевского острова.