Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков
Это кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ.
С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» дольщики получили возможность выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств.
В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором – банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ.
«Несмотря на то, что к новым правилам все участники рынка жилой недвижимости будут переходить постепенно, как застройщики, так и банки должны заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья, — комментирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Сергей Бессонов. — Застройщики — адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям, банки — обеспечить необходимый сервис для застройщиков. Сбербанк первым запустил кредитный продукт с использованием счетов эскроу для застройщиков. Новый продукт усовершенствован с учетом пожеланий клиентов».
Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. Кредит с применением счетов эскроу от Сбербанка предусматривает финансирование до 85 % бюджета проекта строительства жилого дома, при этом квартиры продаются по договорам долевого участия.
Объявлен конкурс на проектирование общеобразовательной школы в Невском районе Петербурга на Дальневосточном проспекте.
Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 21,8 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции». Заявки принимаются до 13 июля, их рассмотрение и оценка назначены на 19 июля 2018 года. Документация должна быть готова к 15 ноября 2019 года.
Образовательное учреждение появится в Петербурге, на Дальневосточном проспекте, участок 67, северо-восточнее пересечения с улицей Еремеева. Школа рассчитана на 825 учащихся, общая площадь здания – не более 20 500 кв. м. Проектом следует предусмотреть два бассейна, кольцевой дренаж и дренаж спортплощадки, встроенный ИТП, системы охранного видеонаблюдения внутри и снаружи здания, систему контроля доступа, интегрирующий комплекс приема, обработки и хранения видеоинформации, внеплощадочные сети и многое другое.