Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков
Это кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ.
С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» дольщики получили возможность выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств.
В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором – банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ.
«Несмотря на то, что к новым правилам все участники рынка жилой недвижимости будут переходить постепенно, как застройщики, так и банки должны заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья, — комментирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Сергей Бессонов. — Застройщики — адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям, банки — обеспечить необходимый сервис для застройщиков. Сбербанк первым запустил кредитный продукт с использованием счетов эскроу для застройщиков. Новый продукт усовершенствован с учетом пожеланий клиентов».
Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. Кредит с применением счетов эскроу от Сбербанка предусматривает финансирование до 85 % бюджета проекта строительства жилого дома, при этом квартиры продаются по договорам долевого участия.
Общественная территория в границах улицы Красных Командиров и входная группа парка «Велес» в городе Волосово будут благоустроены в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды».
Как сообщила пресс-служба правительства Ленинградской области, именно эти пространства выбрали жители города. В районе улицы Красных командоров есть школы, места общественного питания, социальные учреждения, поэтому пешеходов здесь особенно много. Тут восстановят асфальто-бетонное покрытие, заменят бордюрного камня, обновление газонов, высадят клены и барбарис. Будут установлены скамейки, урны, в сквере появятся набивные дорожки, уличное освещение будет заменено на современные энергосберегающие светильники.
Возле парка «Велес» появится пешеходные площадки из тротуарной плитки, будут обновлены газоны, устроены набивные дорожки, а вход в парк отремонтируют.
На реализацию программы «Формирование комфортной городской среды» в 2018 году Волосово направит 24,2 млн рублей.