Резко вырос спрос на первичном рынке жилья Петербурга
На 25% вырос объем продаж на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга и пригородов в первой половине 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таковы предварительные данные Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Совокупный спрос составил около 2,2-2,3 млн кв. м против 1,8 млн в первом полугодии 2017 года.
«Вывод новых объектов в продажу сопоставим с объемом реализации – за 1 полугодие вывели 2,1 млн кв. м или около 50 тыс. квартир, при этом Санкт–Петербург занял 76% в объеме, остальное – пригородная зона, – рассказывает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. – Среди причин оживления на рынке можно назвать и ситуацию с изменением законодательной базы. Новости о предстоящих поправках в 214-ФЗ активизировали и ускорили принятие решения о покупке определенной доли покупателей».
Структура спроса сохраняется относительно стабильной. В пригородной зоне несколько снижается доля студий (до 29%): -4% к аналогичному периоду 2017 года, -8% к 2016-му. Покупатели все чаще обращают внимание на 1-2-комнатные квартиры.
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко одобрил два предложения о передаче земельных участков без торгов под строительство объектов инфраструктуры.
Участок площадью 1470 кв. м на проспекте Луначарского будет передан Детскому спортивному клубу «Искра» под возведение спортивного центра. Компания заплатит городу за аренду земли 6,5 млн рублей. Объект должен быть построен в течение 36 месяцев, после город выкупит 120 кВ. м помещений для размещения школы олимпийского резерва водных и других видов спорта Выборгского района по цене 53,019 тыс.рублей за квадрат.
ООО «Центр бытового обслуживания населения» получит в аренду территорию в 4383 кВ. м на проспекте Энтузиастов, участок 3, под возведение объекта бытового обслуживания. Стоимость аренды земли составит 24,7 млн рублей. Компания намерена завершить все работы за 48 месяцев, после город выкупит не менее 200 квадратов помещений по цене 52,928 тыс. рублей за 1 кВ. м.