Смольный обсудил развитие территорий на Средней Рогатке
28 июня в Смольном вице-губернатор Игорь Албин провел совещание по вопросу комплексного развития территории, ограниченной Дизельным проездом, Среднерогатской ул. и внутриквартальными проездами в Московском районе.
В совещании приняли участие руководители Комитета по строительству, Комитета по развитию транспортной инфраструктуры, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, других профильных органов власти, представители администрации Московского района и компаний-застройщиков.
Жилищное строительство на Средней Рогатке ведут инвесторы ООО «Севен Санс Девелопмент», ООО «Лидер Групп», ООО «Интер Групп», строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест», АО «Торговый дом «Эра».
В ходе совещания отмечено, что собственники земельных участков - ЗАО «РТК ПЛЮС» и ПАО «Московский индустриальный банк» - выразили намерение запроектировать, построить и передать в собственность Санкт-Петербурга по договору купли-продажи объекты социального назначения, предусмотренные ППТ. Застройщик ООО «ИнтерГрупп» выразил намерение запроектировать, построить и безвозмездно передать в собственность города детский сад на 220 мест, а также совместно с ООО «Аквилон Инвест СПб» и ООО «Севен Санс Девелопмент» построить второй детсад на 220 мест.
Вице-губернатор поручил КГА, Комитету по строительству и Комитету имущественных отношений определиться по судьбе каждого социального объекта, предусмотренного ППТ этого квартала. Определен двухнедельный срок для разработки «дорожных карт» по решению проблемных вопросов ведения строительства на рассматриваемой территории. На площадке КГА при участии других ИОГВ должны быть закреплены гарантийные обязательства застройщиков по созданию объектов социальной сферы в соответствии с утвержденными в Санкт-Петербурге нормативами градостроительного проектирования.
Рассмотрены вопросы создания объектов инженерной инфраструктуры и транспортного обеспечения квартала. По заказу СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства» разработана проектная документация по строительству улицы на участке от Дунайского пр. до Южного полукольца Октябрьской железной дороги (Среднерогатская ул.). Финансирование строительства этого объекта предусмотрено Адресно-инвестиционной программой.
«Наш приоритет – создание комфортной городской среды, и этому приоритету должны следовать все без исключения застройщики, работающие в Санкт-Петербурге», – считает вице-губернатор Игорь Албин.
1 июля 2018 года могут возобновиться продажи во второй очереди проблемного жилого комплекса «Силы природы» компании О2 Group.
Новый девелопер, имя которого не раскрывается, провёл ребрендинг проблемных домов и разработал новый проект - ЖК «Ромашки». Застройщиком проекта стало ООО «Романтика».
Компания намерена к 30 июня 2020 года построить два корпуса переменной этажности (15-18 этажей) на 2470 квартир, 966 из которых были проданы пока оба корпуса являлись частью второй очереди «Сил природы». Как рассказал представитель нового девелопера Анатолий Соболев, дольщикам этих корпусов предлагаются квартиры во втором корпусе первой очереди «Сил природы», который планируется сдать в 2019 году: «В первой очереди осталось около 100 непроданных квартир, и несколько десятков дольщиков рассматривают возможность получить эти квартиры».
Помимо жилья девелопер обещает провести благоустройство и озеленение территории будущего ЖК «Ромашки», организовать детские и игровые площадки, спортивные зоны и зоны отдыха для взрослых, а также парковки.
На первом этапе жильё в «Ромашках» будет продаваться по весьма скромной цене - 50 тыс. рублей за квадрат, однако позже компания намерена "разогнать" цены до 80 тыс. рублей.
Напомним, О2 Group начала проект эконом-класса «Силы природы» в 2013 году. Компания планировала возвести девять корпусов на 342 тыс. кв. м жилья, а также социальную инфраструктуру для 11 тыс. человек. Однако на данный момент ни одного дома ещё не сдано. В максимальной готовности находится первый и второй корпуса первой очереди. Разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома компания намерена получить в январе-феврале 2019 года, второго - в июле 2019 года.