Минстрой разработал перечень документов, представляемых застройщиком при банковском сопровождении проекта

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект постановления Правительства РФ «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика».

В соответствии с Законом о долевом строительстве при направлении распоряжения в уполномоченный банк на застройщика возложена обязанность по предоставлению документов или их копий, являющихся основанием для составления распоряжения. Чтобы исключить произвольное толкование банками указанной нормы, новые поправки устанавливают: состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика, определяется Правительством РФ по согласованию с Центральным банком РФ.

В связи с этим Минстрой представил на обсуждение проект постановления, который определяет состав предоставляемых документов в отдельности по каждому виду операций, проводимых застройщиком.

В тексте проекта перечислено 18 видов допустимых операций застройщика по счету. В их числе:

- расходы на строительство;

- приобретение в собственность земельного участка (участков) для строительства;

- арендная плата за земельный участок (участки);

- изменение вида разрешенного использования объекта;

- снятие запрета на строительство и реконструкцию объекта недвижимости;

- подготовка проектной документации и выполнения инженерных изысканий, оплата проведения экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий;

- перевод денежных средств застройщика на расчетный счет, открытый в другом банке;

- услуги коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика.

Список документов, необходимых для проведения платежа, определяется отдельно для каждого вида операции.

Публичное обсуждение проекта завершится 2 июля 2018 года. Дата вступления постановления в силу не установлена.