Сбербанк: потеря 15% застройщиков пойдёт на пользу рынку жилищного строительства
Новые правила игры для девелоперов увеличат их издержки, уберут с рынка 15% игроков, зато в целом позитивно скажутся на отрасли индустриального жилья. Такое мнение озвучил директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.
В интервью агентству «Прайм» Сергей Бессонов отметил, что с ужесточением законодательства о долевом строительстве основным источником финансирования проектов застройщиков станут обремененные процентной ставкой кредиты коммерческих банков, а не бесплатные средства дольщиков. Отсюда ожидается увеличение расходов девелоперов. Зато плюсом будет «прогнозируемость и предсказуемость банковского финансирования»: не надо будет зависеть от платежеспособности или ожиданий дольщиков, деньги от банка поступят сразу и на все необходимые строительные нужды. В таком случае рынок станет цивилизованнее, потеряв примерно 15% застройщиков, в него не вписавшихся, полагает Сергей Бессонов.
Для граждан банковское сопровождение застройщика означает весомую защиту от риска потери денег в результате возможного неисполнения девелопером своих обязательств. Следовательно, сделок, в том числе и совершенных с помощью ипотечных кредитов, станет совершаться больше, прогнозирует представитель Сбербанка.
Проектирование строительства систем водоснабжения и канализования в Горелово завершено в 2017 году.
Проектом предусмотрено два этапа строительства. Первый этап включает в себя строительство сетей водоотведения хозяйственно-бытовых стоков от жилых домов и детского сада на ул. Заречной. Второй этап включает строительство сетей водоснабжения и водоотведения по остальным улицам Горелово.
В настоящее время в рамках государственного контракта выполняется строительство сетей по первому этапу. Срок окончания работ 4 квартал 2019 года. Выполнение работ по второму этапу запланировано на 2019–2022 годы.