Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет торги в ходе PROEstate
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» определил лоты для открытого аукциона, который состоится в рамках II Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2008. Суммарная стоимость лотов превышает 100 млн. рублей.
4 сентября 2008 г. Фонд проведет сессию торгов по продаже зданий совместно с земельными участками, трех земельных участков под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) в Белоострове и семи встроенных помещений. Все лоты продаются в собственность.
Потенциальным покупателям будут предложены следующие городские объекты:
I. Здания совместно с земельными участками:
Бывшая база отдыха в Курортном районе (пос. Комарово, Морская ул, д. 42, лит. А, Б, В, Д, Е, Ж). Общая площадь зданий – 492,6 кв. м, площадь земельного участка - 7801 кв. м. Начальная цена – 37 млн. рублей. На участке возможно строительство индивидуальных жилых домов для постоянного проживания.
Здание с земельным участком в Курортном р-не (пос. Песочный, Заводская ул., д. 18, лит. А.). Площадь здания - 290 кв. м, площадь земельного участка - 1208 кв. м. Начальная цена – 2,5 млн. рублей.
Здание с земельным участком во Фрунзенском районе (Тамбовская улица, д. 25, литер Б.). Площадь здания - 350,5 кв. м, площадь участка - 961 кв. м. Начальная цена – 25 млн. рублей. Объект находится в непосредственной близости от строящейся станции метро «Обводный канал».
II. Земельные участки под ИЖС в Белоострове под строительство индивидуальных жилых домов:
Земельный участок площадью 1150 кв. м. по адресу: Александровское шоссе, участок 1, (северо-восточнее дома 33, литера А по Александровскому шоссе). Начальная цена – 2,8 млн. рублей.
Земельный участок площадью 900 кв. м. по адресу: Александровское шоссе, участок 1, (восточнее дома 33, литера А по Александровскому шоссе). Начальная цена – 2,6 млн. рублей.
Земельный участок площадью 960 кв.м. по адресу: Александровское шоссе, участок 2, (северо-восточнее дома 33, литера А по Александровскому шоссе). Начальная цена – 2,7 млн. руб.
III. Встроенные помещения:
Самый крупный лот – подвальное помещение по адресу: Миллионная ул., д. 4/1, лит. Б, пом. 12-Н, площадью 389,5 кв.м. Начальная цена лота – 9 млн. рублей.
Подвальное помещение по адресу: пр. Наставников, д.13, лит. А, пом. 1-Н, площадью 72,1 кв. м. Начальная цена лота – 3 млн. рублей.
Помещение по адресу: ул. Жуковского, д. 24, лит. А, пом. 9-Н (пятый этаж), площадью 85,1 кв.м. Начальная цена – 6 млн. рублей.
Помещение по адресу: ул. Чехова, д. 4, лит. Б, пом. 15-Н (цоколь), площадью 63,3 кв.м. Начальная цена – 3 млн. рублей.
Помещение по адресу: пер. Каховского, д. 4, литер А, пом. 1-Н (первый этаж), площадью 43,4 кв.м. Начальная цена – 3 млн. рублей.
Помещение по адресу: пр. Обуховской Обороны, д. 39, литер А, пом. 12-Н (первый этаж), площадью 155,9 кв.м. Начальная цена – 10 млн. рублей.
Подвальное помещение по адресу: Большая Подьяческая ул., д. 29, литер А, пом. 3-Н, площадью 102,1 кв.м. Начальная цена – 4,5 млн. рублей.
«Мы рассчитываем на большой коммерческий успех нашего аукциона, так как среди лотов есть очень интересные участки в Курортном районе Санкт-Петербурга, - говорит генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко, - Форум подтвердил свою жизнеспособность в прошлом году, а в этом году его масштаб больше и значительней. Наше участие в форуме очень важно, так как аукцион является частью инвестиционной политики Санкт-Петербурга, направленной на привлечение из регионов России и зарубежья. Важно продемонстрировать зарубежному бизнесу прозрачность и легкость выхода на петербургский рынок».
«В настоящее время ООО «Адитум» проведена серьезная работа по пересмотру концепции строительства многофункционального комплекса. – заявил Данат Булавко, генеральный директор ООО «Адитум», девелопера проекта. - Доработанная с учетом пожеланий вице-губернатора и других членов Общественного совета по вопросам градостроительства и архитектуры концепция проекта будет представлена в рамках II Международного инвестиционного форума PROEstate. Основными составляющими проекта являются создание системы подземных пешеходных переходов и двухуровневого паркинга емкостью около 1200 машиномест».
Согласно новой концепции, площадь подземного многофункционального комплекса составляет более 90 тысяч кв. м. Предполагается, что на -1 уровне основное пространство будет занимать система пешеходных переходов, а также торговые зоны среднего ценового сегмента. На -2 уровне разместится торговая галерея, два последних этажа подземного комплекса будут отданы под размещение паркинга.
Напомним, что в ходе первого заседания Общественного совета по вопросам градостроительства и архитектуры, где обсуждалась концепция строительства многофункционального комплекса на пл. Восстания, вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров подчеркивал, что первостепенной задачей при освоении подземного пространства является решение транспортных проблем. «Если уж делать подземный проект, то ради большого паркинга, который принесет девелоперам окупаемость», -- заявил в марте текущего года Александр Вахмистров.
На сегодняшний день ведется подготовка всех необходимых документов для получения разрешения на проведение геологических изысканий, начало которых ожидается осенью 2008 г. «Только на основании их результатов будет принято окончательное решение относительно возможности или невозможности реализации данного проекта», - подчеркнул Данат Булавко.
«Городу необходимо развиваться не только за счет освоения новых территорий в периферийных районах, но и решать инфраструктурные вопросы в центре, - уверен управляющий партнер АРИН Игорь Горский. – При соблюдении социальных интересов города и обеспечении стопроцентной гарантии сохранности существующей исторической застройки площади Восстания, реализация проекта подземного многофункционального комплекса может стать новой вехой градостроительного развития Петербурга», сообщает пресс-служба компании.