Доля ИТ-компаний в структуре сделок на аренду офисных площадей достигла 42%
За последние пять лет представители IT-сферы арендовали в Северной столице более 180 000 кв. м качественных офисных площадей, а доля IT в структуре сделок выросла на 27 п. п., составив рекордные 42%.
По данным консалтинговой компании Colliers International, IT-кластер в ближайшие 5 лет будет крупнейшим арендатором офисной недвижимости и одним из ключевых драйверов рынка.
Около 70 самых крупных IT-компаний арендуют или имеют в собственности не менее 270 000 кв. м офисных площадей в Санкт-Петербурге, при этом более 50% компаний занимают блоки от 1000 кв. м. Почти половина представителей IT-сектора – около 45% работает в историческом центре Петербурга. Самым востребованным районом у IT-специалистов в историческом центре остаётся Петроградский, а самыми популярными локациями по объёму занимаемых площадей в городе – Московский и Приморский районы города.
Среди крупнейших IT-компаний по объёму занимаемой в Петербурге площади находятся: JetBrains, SEMrush, «Яндекс», Nexign, EPAM Systems, «ИТСК», «Wargaming», Avito, T-Systems, Veeam Software.
Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International, отмечает: «В условиях перехода к цифровой экономике спрос IT-кластера на специалистов и офисные площади будет только расти. Однако для строительства новых качественных офисных зданий девелоперам необходимы гарантии в виде предварительных договоров аренды, подтверждающих, что объекты будут востребованы по ставкам, способным обеспечить окупаемость проектов. Поэтому сотрудничество и диалог участников рынка так важны для обеспечения дальнейшего развития IT-кластера в Петербурге».
Банк «Санкт-Петербург», Абсолют Банк, «АК БАРС» Банк и банк «Уралсиб» аккредитовали новый жилой комплекс комфорт-класса «Охта Хаус», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит в Красногвардейском районе Петербурга.
Купить квартиру в ЖК «Охта Хаус» можно с привлечением ипотечного кредита от ПАО «Банк «Санкт-Петербург» с процентной ставкой от 9,75%. Минимальный первоначальный взнос составит 20% от стоимости квартиры, срок кредитования – до 25 лет, максимальная сумма кредита – 12 млн рублей.
Если оформлять ипотеку в ПАО «АК БАРС» Банк, процентная ставка составит от 8,9%. Минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости квартиры, срок кредитования – до 25 лет, максимальная сумма кредита определяется банком индивидуально.
При приобретении квартиры в ЖК «Охта Хаус» процентная ставка по ипотеке в ПАО «АКБ Абсолют Банк» составит от 9,49%. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости квартиры, срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма кредита – 20 млн рублей.
При оформлении ипотеки в ПАО «Банк Уралсиб» минимальный первоначальный взнос составит 20% от стоимости квартиры, срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма кредита – 15 млн рублей. Процентная ставка при этом составит от 9,2%.
ЖК «Охта Хаус» будет построен по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Новый жилой комплекс общей площадью 138 тыс. кв. м состоит из трех 22-этажных и одного 20-этажного корпуса. В ЖК «Охта Хаус» представлены 1 683 квартиры с широкими комнатами и планировками европейского уровня. Покупателям доступны квартиры от студий до трехкомнатных.