Совет Федерации одобрил закон об ужесточении требований к застройщикам
Совет Федерации одобрил закон об ужесточении требований к застройщикам и усилении контроля в сфере долевого строительства
Документ был принят Госдумой РФ 19 июня 2018 года.
Закон, в частности, исключает возможность привлечения средств граждан через жилищные сертификаты, ограничивает привлечение средств через жилищно-строительные кооперативы, обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях и вводит солидарную ответственность бенефициаров застройщиков за причиненные дольщикам убытки.
С 1 июля 2018 года даже для тех проектов, которые уже находятся в стадии реализации, водится банковское сопровождение. Каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета. Для тех проектов, которые будут начаты с 1 июля, банковское сопровождение также будет включать право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение по поводу нецелевого использования этих средств.
Также предусматривается поэтапный переход к новой модели привлечения средств дольщиков с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года их использование будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года — обязательный. При этом на средства дольщиков на эскроу-счетах будет распространяться система страхования вкладов.
Холдинг Euroinvest Development официально презентовал проект по строительству жилого комплекса нового поколения - ID Murino.
Как пояснили в холдинге, проект разработан с опорой на концепцию 3iD - концепцию трёх ключей, которая ориентируется на потребности современного человека. Под личным ключом понимается возможность выбрать квартиру с планировкой, которая будет отвечать индивидуальным потребностям отдельного человека. Второй ключ - это система умного дома, когда показатели всех систем жизнеобеспечения квартала объединяются в личном кабинете жителя, что значительно оптимизирует расходы и время на содержание жилья. Однако главным ключом является клубный ключ, который позволит владельцам квартир не только спать, но и полноценно жить.
«Человек покупает не спальное место, а среду обитания, поэтому в проекте предусмотрены общественные пространства, где можно устраивать общедомовые мероприятия, общаться с соседями, слушать интересные лекции и многое другое. Таким образом первые этажи зданий займёт не привычная коммерческая, а социальная инфраструктура», — сообщил член Союза архитекторов Финляндии SAFA Олег Мальков, участвующий в разработке проекта.
Как сообщил генеральный директор Euroinvest Development Станислав Данелян, в рамках проекта к четвёртому кварталу 2020 года планируется возвести 4 корпуса переменной этажности общей жилой площадью 100 тыс. кв. м. Объём инвестиций составит около 5 млрд рублей. «Мы не гонимся за метрами, зачем строить миллион квадратов некомфортного жилья? Мы хотим построить ЖК, в которых будет действительно удобно и приятно жить», - пояснил он.