Законопроект для СКА прошел второе чтение в ЗакСе
Законодательное собрание Санкт-Петербурга во втором чтении приняло поправки в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности города, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».
В документе предлагается без торгов выделять земельные участки под жилую, деловую и рекреационную застройку крупным инвесторам, реализующим проекты по строительству или реконструкции объектов спорта и культуры. После реализации проектов инвестор обязан передать городу построенные объекты инфраструктуры. Крупными считаются инвесторы, намеренные вложить в проект не менее 15 млрд рублей. При этом земельные участки они будут получать возле своего масштабного проекта.
«Изложенный правовой механизм реализации инвестиционного проекта схож с такой правовой конструкцией, как договор комплексного освоения территории тем, что, фактически, инвестор осуществляет развитие заранее определенной территории. Реализация инвестиционного проекта по модели, предложенной в законопроекте, позволит обеспечить жителей Петербурга современными объектами спорта и культуры, при этом расходы бюджета города не увеличатся», – говорится в пояснительной записке к документу.
Партнер адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов уверен, что закон принимается под конкретную компанию, которая намерена построить крупный жилой комплекс рядом с СКК «Петербургский». «По сути этот законопроект предлагает признавать стратегическими инвесторов, которые соответствуют очень конкретным требованиям. Это очень необычная схема, раньше город такого не предлагал», – пояснил юрист.
Депутат от фракции «Яблоко» Борис Вишневский назвал законопроект «крайне вредным»: «Площадь земельного участка, который может получить инвестор, не оговаривается. Кроме того, нет гарантий того, что инвестор действительно вложит в проект не менее 15 млрд рублей. Законопроект не обязывает компании предоставлять выписку из банка, которая бы подтверждала наличие у нее необходимых средств, или каких-то других документов».
Напомним, СКА представил проект реконструкции СКК «Петербургский» на ПМЭФ-2018. Инвестор намерен превратить СКК в самую крупную в Европе ледовую арену на 20 тыс. зрителей. На смежной территории клуб намерен возвести жилой квартал площадью 300 тыс. кв. м. и высотой застройки в 70 метров. В проекте также предусмотрено масштабное благоустройство и размещение социальной и рекреационной инфраструктуры.
«Аквилон Инвест» вывел в продажу квартиры с террасами в жилом комплексе «ARTквартал.Аквилон» у метро «Фрунзенская».
Покупателям доступны евротрехкомнатные и еврочетырехкомнатные варианты с просторными открытыми террасами, площадь которых варьируется от 37,99 до 46,18 кв.м. Квартиры разместятся на последнем этаже в 13-этажных секциях и на 15-ом этаже в 17-этажных секциях. Среди вариантов видовых характеристик: обзор исторического центра с видом на Церковь Воскресения Христова на Обводном канале и купола Троицкого собора или закаты западной стороны.
«Квартиры с открытыми террасами в историческом центре Санкт-Петербурга – штучный товар, и на него всегда найдется свой покупатель. Кроме того, концепция нашего ART-комплекса сама диктовала необходимость проектирования в нем особенных «романтичных» вариантов жилья, - отмечает Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге. – Помимо квартир с террасами, для тех, кто хочет найти что-то необычное, мы предусмотрели квартиры с высокими потолками и панорамным остеклением на 17-ом этаже, наполненные особенным ощущением пространства и света».
Стоимость квартир с террасами сегодня начинается от 18,9 млн рублей. К примеру, за 19,1 млн рублей можно приобрести квартиру общей площадью 102,25 кв.м на 15 этаже с открытой террасой 46,17 кв.м, просторной кухней-гостиной, двумя комнатами больше 20 кв.м, двумя санузлами и гардеробной. Выход на террасу предусмотрен из каждой комнаты.