КЗЗ разрешила «Главстрою СПб» увеличить высоту «Юнтолово»
Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга одобрила заявление компании «Главстрой СПб» на отклонение от предельных параметров высоты при строительстве многоквартирных домов в жилом районе «Юнтолово».
Таким образом, на 6 и 7 участках улицы 3-я Конная Лахта, т. е. северо-восточнее дома 45, литера Д по этой же улице, высота домов может достигать 75 метров. Публичные слушания по данному вопросу признаны состоявшимися.
Напомним, «Юнтолово» –жилой квартал, расположенный в северо-западной части Приморского района Санкт-Петербурга. На участке площадью 437 га около Юнтоловского заповедника будет построено 2,2 млн кв. м жилья, рассчитанного на проживание 70 тыс. человек. В эксплуатацию уже введены три очереди строительства, состоящие из 25 жилых корпусов общей площадью 274,3 тыс. кв. м.
Депутаты Госдумы РФ на сегодняшнем заседании приняли в третьем чтении закон о переходе на новую систему финансирования строительства жилья.
Согласно документу, с 1 июля 2018 года – добровольно, с 1 июля 2019 года — обязательно при привлечении средств граждан в долевое строительство будут использоваться эскроу-счета. Деньги покупателей жилья будут перечисляться застройщику только после того, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
Ожидается, что с 1 июля 2018 года будет введено банковское сопровождение строительства проектов: каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета, и банк будет оценивать целевое назначение всех этих платежей. Эта мера будет действовать даже для тех проектов, которые уже сейчас реализуются.
Компания-застройщик сможет строить по нескольким разрешениям на строительство в рамках проектов комплексной застройки территорий, но при этом под каждое разрешение на строительство должен быть открыт отдельный банковский счет с соответствующим банковским сопровождением.
Принятый закон запрещает жилищно-строительные кооперативы, кроме созданных в рамках процедуры банкротства компании-застройщика и осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности.
Вводится солидарная ответственность владельцев компании-застройщика за причиненный гражданам ущерб.