Москва. По открытой подписке


10.08.2005 17:01

ООО «Миракс Групп» в августе-сентябре выпустит свой дебютный облигационный займ на 1 млрд рублей.


В августе-сентябре 2005 года на ФБ ММВБ планируется разместить облигации общества с ограниченной ответственностью «Миракс Групп». Организаторами займа назначены Банк ЗЕНИТ и Банк Москвы. Ведущим менеджером выпуска является компания «Планета Капитал».

Напомним, что 12 июля 2005 года Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала изменения в решение о выпуске и проспект неконвертируемых процентных документарных облигаций на предъявителя серии ЛСМ-01 общества с ограниченной ответственностью «Миракс Групп», государственный регистрационный номер выпуска 4-01-36074-R от 30 декабря 2004 года, размещаемых путем открытой подписки.

В соответствии с эмиссионными документами, номинальный объём займа составляет 1 млрд рублей, срок обращения 3 года. Облигации имеют шесть полугодовых купонов. Процентная ставка по первому купону (Ст1) определяется на конкурсе в дату начала размещения облигаций, ставка по второму купону равна ставке по первому купону, ставка по третьему (Ст3) и четвертому купонам равна Ст1-1%, ставка по пятому и шестому купонам равна Ст3-1%.

Размещение облигаций планируется осуществить по открытой подписке, андеррайтером выпуска выступит Банк ЗЕНИТ. Перед размещением «Миракс Групп» предоставит инвесторам консолидированную отчетность по US GAAP за 2004 год, подтвержденную одним из ведущих аудиторов.

В июне текущего года рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило корпорации MIRAX GROUP и ее облигационному займу уровень кредитоспособности B++. Рейтинг В++ присваивается только лидерам производства с высокой степенью финансовой устойчивости.
АСН-Инфо




04.08.2005 14:24

Оглашены итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первое полугодие 2005 года.



Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» подвела итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за 6 месяцев 2005 года. Доходность паев значительно превысила прогнозируемый уровень.

Напомним, что Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость начал свою работу в апреле 2004 года. Это практически единственный в России фонд, который выплатил пайщикам текущий доход, полученный за счет арендной платы и доходов от реализации недвижимости. В первом полугодии 2005 года в виде ежеквартальных выплат пайщики получили 11 851 рубль 48 копеек на пай, что составляет около 14,7% годовых в рублях.

Общая сумма доходов Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первую половину 2005 года составила 10 млн 990тыс. рублей. Общая сумма расходов фонда составила 2 млн 690тыс. рублей. Операционная прибыль от деятельности Фонда за указанный период составила 8 млн 300тыс. рублей, из которых больше половины составляет доход от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей фонду.

Владимир Свиньин, генеральный директор УК «Свиньин и Партнеры», считает прошедший год достаточно успешным для фонда. «За полгода мы многое успели – произвели дополнительную эмиссию паев фонда, значительно снизили минимальную сумму инвестиций и упростили процедуру покупки пая, – отмечает он. – Практически закончена реконструкция бизнес-центра «Нарвский», закрыта сделка по продаже части его площадей, в состав активов фонда приобретен небольшой индустриальный парк».

Характеристика Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость

Тип фонда и категория
Закрытый ПИФ недвижимости
Место регистрации фонда
Россия, Санкт-Петербург
Дата и № регистрации Правил фонда
0157-58234027 от 05.12.2003
Дата закрытия фонда
31.12.2010
Инвесторы фонда
Физические и юридические лица
Главная цель фонда
Обеспечить пайщиков стабильным текущим доходом, а в долгосрочной перспективе – прибылью, получаемой в результате роста капитализации активов фонда
Количество паев
700 шт.
Выплата дохода
Ежеквартально
На выплаты направляется не мене 85% дохода фонда
Объекты недвижимости в составе активов фонда
Бизнес-центр «Нарвский», расположенный по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Нарвский пр., д. 22
Акции в составе активов фонда
ОАО «Булочно-Кондитерский Комбинат «Нарвский»
Основной вид доходов
сдача в аренду помещений под торговлю и офисы;
увеличение стоимости объектов недвижимости путем их реконструкции;
прибыль от операций по покупке и продаже объектов недвижимости.

Стоимость имущества Первого Петербургский фонда прямых инвестиций в недвижимость

Дата
Название актива
Стоимость актива,
тыс., USD
Доля актива,
%
01.01.05
Бизнес-центр «Нарвский»
3 595
67,3
Акции ОАО «БКК «Нарвский»
1 248
23,37
Денежные средства на банковских счетах
55
1,03
Другие активы
442
8,3
ИТОГО ИМУЩЕСТВА
5 340
100
01.07.05
Бизнес-центр «Нарвский»
2 604
62,5
Акции ОАО «БКК «Нарвский»
1 208
29
Денежные средства на банковских счетах
26
0,6
Другие активы
330
7,9
ИТОГО ИМУЩЕСТВА
4 168
100

Информация о котировках текущих выплатах пайщикам

Период
Сумма выплат
на пай (руб.)
Котировка пая на начало      текущего квартала (руб.)
III кв. 2004
1 320
157 315
IV кв.2004
4 962
157 500
I кв. 2005
7 829
160 938
II кв.2005
4 022
158 300
01.08.2005

159 004

АСН-Инфо