Апартаменты приравняют к квартирам
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий восстановить жилищные права владельцев апартаментов (апарт-отелей) и перевести данные помещения в статус жилых, сообщает «Парламентская газета».
Соответствующий законопроект подготовлен первым заместителем председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Александром Сидякиным, представляющим партию «Единая Россия».
Как сказано в пояснительной записке к документу, он предполагает внести изменения в действующий Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы РФ, которые позволили бы:
- определить юридический статус уже построенных «апартаментов» и зданий с «апартаментами»;
- сформировать правовые условия для восстановления нарушенных жилищных прав граждан, проживающих в «апартаментах»;
- установить правовое регулирование апартаментов и зданий с апартаментами на будущий период;
- ввести раздельное зонирование жилых зон (с многоквартирными домами и другими жилыми объектами) и зон, допускающих смешанное использование (общественно-деловых зон).
В настоящее время с точки зрения закона апартаменты не являются жилыми помещениями. Жилищным кодексом предусмотрена возможность перевода нежилого помещения в жилое.
Решение о приравнивании апартаментов к жилью противоречит концепции градостроительного законодательства. Так прокомментировал законодательную инициативу Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли. Корень проблемы надо искать в несовершенстве местного нормотворчества в городах, где массово строятся апартаменты. Узаконивая возможность постоянного проживания граждан в нежилых помещениях, проблему не решить, т.к. могут быть случаи, когда постоянно жить в конкретном доме нельзя из-за неблагоприятного внешнего воздействия.
Санкт-Петербургское УФАС России 5 июля рассмотрит дело в отношении Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк».
Заявителем по делу выступает «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере».
По сообщению заявителя, в Петербурге через Сбербанк проходит более чем 50% платежей за жилищно-коммунальные услуги. На основании этого Ассоциация делает вывод о доминирующем положении банка на рынке переводов денежных средств клиентов на оплату ЖКУ.
Как следует из заявления, Сбербанк в одностороннем порядке изменил на 20% размеры комиссионного вознаграждения, взимаемого банком при переводе денежных средств в адрес ТСЖ, ЖСК, УК.
Также по подсчетам Ассоциации средний платеж ЖКУ в настоящее время составляет более 3000 рублей. Соответственно, с каждого платежа взимается комиссия в размере более 60 рублей, что превышает минимальные банковские тарифы более, чем в 20 раз.
По мнению заявителя действия СЗ Сбербанк по поддержанию монопольно высокой цены на услуги по оплате коммунальных платежей нарушают ч. 1 ст.10 Закона о защите конкуренции.