Апартаменты приравняют к квартирам
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий восстановить жилищные права владельцев апартаментов (апарт-отелей) и перевести данные помещения в статус жилых, сообщает «Парламентская газета».
Соответствующий законопроект подготовлен первым заместителем председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Александром Сидякиным, представляющим партию «Единая Россия».
Как сказано в пояснительной записке к документу, он предполагает внести изменения в действующий Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы РФ, которые позволили бы:
- определить юридический статус уже построенных «апартаментов» и зданий с «апартаментами»;
- сформировать правовые условия для восстановления нарушенных жилищных прав граждан, проживающих в «апартаментах»;
- установить правовое регулирование апартаментов и зданий с апартаментами на будущий период;
- ввести раздельное зонирование жилых зон (с многоквартирными домами и другими жилыми объектами) и зон, допускающих смешанное использование (общественно-деловых зон).
В настоящее время с точки зрения закона апартаменты не являются жилыми помещениями. Жилищным кодексом предусмотрена возможность перевода нежилого помещения в жилое.
Решение о приравнивании апартаментов к жилью противоречит концепции градостроительного законодательства. Так прокомментировал законодательную инициативу Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли. Корень проблемы надо искать в несовершенстве местного нормотворчества в городах, где массово строятся апартаменты. Узаконивая возможность постоянного проживания граждан в нежилых помещениях, проблему не решить, т.к. могут быть случаи, когда постоянно жить в конкретном доме нельзя из-за неблагоприятного внешнего воздействия.
Группа «ЯРД» открыла продажи апартаментов, расположенных в 1 и 2 секциях апарт-отеля Prime Residence.
Покупателям доступно 150 апартаментов площадью от 29 до 85 кв. м. Минимальная стоимость начинается от 4,8 млн. рублей. 3 секция раскуплена на 90%.
Апартаменты передаются собственникам с полной чистовой отделкой, опционно можно заказать полную меблировку. Первый этаж с витринным остеклением предназначен для коммерческих помещений, на котором предусмотрено размещение круглосуточной зоны reception, а также ресторана, фитнес-зала, коворкинга, магазинов и офисов. На подземном уровне запроектирован паркинг.
Приобретение апартаментов возможно как за 100% наличный расчет, так и в рассрочку или ипотеку. Объект аккредитован 7 банками, в числе которых «Сбербанк», «ВТБ», «Промсвязьбанк» и другие.
Апарт-отель Prime Residence расположен на пересечении улиц Александра Невского и Херсонской, в 5 минутах ходьбы от площади Александра Невского. Застройщик проекта – ООО «Ялта» входит в группу «ЯРД».