Офисный паркинг дорожает
В 2018 году наличие большой парковки является одним из ключевых факторов, который влияет на решение при переезде в конкретный бизнес-центр.
По итогам первого полугодия 2018 года стоимость аренды парковочного места в крытом многоуровневом или подземном паркинге офисного центра колеблется от 4 500 до 20 000 рублей в месяц, включая НДС. На открытой охраняемой парковке арендные ставки составляют от 2 500 до 15 000 рублей.
За год зафиксировано повышение средневзвешенной арендной ставки парковочных мест в офисных центрах города: +3% для крытых паркингов, +7% для открытой парковки. Реализация офисных помещений и парковочных мест в качественных бизнес-центрах города привели к увеличению цен на парковку.
Однако основный платежеспособный спрос ориентирован на стоимость открытой наземной парковки до 5 000 рублей за место в месяц, многоуровневый и подземный паркинг – до 10 000 рублей в месяц.
Самые дорогие парковочные места в Санкт-Петербурге расположены в офисных центрах Петроградского, Центрального и Василеостровского районов, где крытый паркинг стоит от 6 000 до 20 000 рублей в месяц, а место на открытой парковке – от 5 000 до 15 000 рублей. За год увеличился диапазон запрашиваемых ставок на аренду парковочных мест. В 2017 году максимальная ставка на открытом паркинге достигала 9 000 рублей, в 2018 году – 15 000 рублей.
Самое дорогое парковочное место крытом паркинге в Санкт-Петербурге стоит 20 000 рублей в месяц (Центральный район). Минимальная цена предложения, зафиксированная в июне 2018 года - 2 500 рублей за парковочное место в месяц на открытой парковке в Красногвардейском районе.
В Петербурге распространена практика включения стоимости парковки непосредственно в арендную ставку помещения. Традиционно количество парковочных мест, которое получает арендатор, зависит от применяемого парковочного коэффициента, но иногда при обсуждении условий аренды собственники меняют количество и стоимость парковочных мест для арендатора. Таким образом, «якорь» может получить более выгодные условия по стоимости аренды одного места или большее количество мест.
В Сосновом Бору начались работы по созданию зеленой прогулочной зоны. В парках появятся новые велосипедные и пешеходные маршруты.
Часть проекта - благоустройство парка Белые пески и территории возле ТЦ на ул. Космонавтов. В рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» в парке со стороны ул. Солнечная появятся стилизованные башни-ворота, а возле торгового комплекса будут организованы проезды и парковочные места, пешеходные дорожки. Предусмотрено разделение автомобильных и пешеходных путей, работы по озеленению.
Кроме того, сосновоборские архитектурные мастерские подготовили проекты развития и других городских пространств.
В этом году Сосновый Бор участвует в федеральном проекте «Умный город». «Администрация Ленинградской области поддерживает амбиции города атомщиков, при этом важно помнить, что высокая концентрация современных технологичных предприятий и научно-исследовательских институтов – одновременно и формируют высокий запрос жителей города на качество городской среды», — отметил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
На реализацию федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» в 2018 году направлено 37,2 млн рублей. В настоящий момент объявлены конкурсы на выполнение работ.