Правительство внесет в Госдуму проект по редевелопменту территорий
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект от Минстроя, регламентирующий в том числе застройку депрессивных территорий в городах и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Как сообщается на сайте Минстроя, законопроект направлен на совершенствование правового регулирования деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий. Ожидается, что закон существенно расширит объем территорий, вовлекаемых в строительство, в частности, за счет ликвидации «депрессивных» городских площадок на местах — как самими правообладателями, так и органами местного самоуправления.
Документ расширяет перечень земельных участков, которые могут быть включены в границы развития территории. Вводится возможность изъятия земельных участков, занятых объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры. Будет установлен упрощенный порядок внесения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон, пересекающих границы земельных участков. Также будет вводиться расчет минимальной обеспеченности инфраструктурными объектами в зависимости от количества населения, а не площади территорий.
Проект предполагает внесение изменений в Градостроительный и Земельный кодексы, а также в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Компания Setl City приобрела участки на Октябрьской наб., 38Ш. Брокером по продаже и консультантом сделки выступил Knight Frank St Petersburg.
Участки общей площадью 3,2 га – часть бывшей территории завода «Пигмент».
Среди преимуществ локации для конечных пользователей жилья транспортная доступность и сложившаяся социальная и коммерческая инфраструктура Невского района, расположенная в двух шагах. До станций метро «Улица Дыбенко» или «Проспект Большевиков» всего несколько минут на транспорте или полчаса неспешным прогулочным шагом.
Изменение категории земель и вида разрешенного использования под жилую застройку уже выполнено, разработка ППТ квартала также началась. Здесь можно построить жилой комплекс С класса общей площадью 57,5 тыс. кв. м.