Власти Ленобласти пытаются помочь «Норманну» сдать объекты
Заместитель председателя Правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин провел очередное совещание с участием дольщиков по объектам компании «Норманн».
В Ленобласти девелопер реализует четыре проекта: «Девяткино 2.0», «Десяткино» (II очередь), «Морошкино» и «Яркий» (I очередь). На их реализацию привлечено суммарно около 6 млрд рублей от 3,2 тыс. дольщиков. Сроки задержки от плановых сроков ввода достигают 2 лет. Помимо этого, привлечено 9 млрд рублей средств граждан на проекты в Петербурге. Таким образом, только обязательства только перед дольщиками достигают 15 млрд.
Как пояснил Михаил Москвин, спасение за счет средств бюджета не рассчитавшего свои силы девелопера не входит в задачи областных властей. Но они стремятся сделать все, чтобы дольщики максимально быстро получили свои квартиры. Между тем, банкротство – процесс юридически очень длительный, поиск новых застройщиков на проблемные объекты банкротов – тем более. «Именно поэтому мы сейчас предпринимаем все возможные усилия для того, чтобы обеспечить ввод жилых комплексов не доводя дело до банкротства», - подчеркнул он.
Так, власти Ленобласти готовы снять с «Норманна» обязательства по строительству социальной инфраструктуры (в частности, школы в Мурино), и возвести ее за счет региона или других застройщиков. Кроме того, девелоперу оказывается возможное содействие в поиске инвесторов, готовых войти в проекты, или банков, имеющих возможность прокредитовать строительство. «Процесс идет очень сложно, поскольку компания находится в крайне тяжелом положении и потенциальные партнеры боятся рисков», - отметил Михаил Москвин.
Для ускорения процесса он затребовал у девелопера информацию об имеющихся активах, под которые можно было бы найти инвесторов. «Когда это будет сделано главной нашей задачей станет обеспечить то, чтобы привлеченные деньги пошли на достройку, а не ушли «на сторону», - подчеркнул чиновник.
Михаил Москвин пообещал дольщикам, что в июле-августе пройдут совещания на каждом из четырех объектов, чтобы оценить их реальное положение и понять не пройдена ли «точка невозврата».
1 июля 2018 года могут возобновиться продажи во второй очереди проблемного жилого комплекса «Силы природы» компании О2 Group.
Новый девелопер, имя которого не раскрывается, провёл ребрендинг проблемных домов и разработал новый проект - ЖК «Ромашки». Застройщиком проекта стало ООО «Романтика».
Компания намерена к 30 июня 2020 года построить два корпуса переменной этажности (15-18 этажей) на 2470 квартир, 966 из которых были проданы пока оба корпуса являлись частью второй очереди «Сил природы». Как рассказал представитель нового девелопера Анатолий Соболев, дольщикам этих корпусов предлагаются квартиры во втором корпусе первой очереди «Сил природы», который планируется сдать в 2019 году: «В первой очереди осталось около 100 непроданных квартир, и несколько десятков дольщиков рассматривают возможность получить эти квартиры».
Помимо жилья девелопер обещает провести благоустройство и озеленение территории будущего ЖК «Ромашки», организовать детские и игровые площадки, спортивные зоны и зоны отдыха для взрослых, а также парковки.
На первом этапе жильё в «Ромашках» будет продаваться по весьма скромной цене - 50 тыс. рублей за квадрат, однако позже компания намерена "разогнать" цены до 80 тыс. рублей.
Напомним, О2 Group начала проект эконом-класса «Силы природы» в 2013 году. Компания планировала возвести девять корпусов на 342 тыс. кв. м жилья, а также социальную инфраструктуру для 11 тыс. человек. Однако на данный момент ни одного дома ещё не сдано. В максимальной готовности находится первый и второй корпуса первой очереди. Разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома компания намерена получить в январе-феврале 2019 года, второго - в июле 2019 года.