Госдума приняла в третьем чтении поправки в закон о долевом строительстве
Депутаты Госдумы РФ на сегодняшнем заседании приняли в третьем чтении закон о переходе на новую систему финансирования строительства жилья.
Согласно документу, с 1 июля 2018 года – добровольно, с 1 июля 2019 года — обязательно при привлечении средств граждан в долевое строительство будут использоваться эскроу-счета. Деньги покупателей жилья будут перечисляться застройщику только после того, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
Ожидается, что с 1 июля 2018 года будет введено банковское сопровождение строительства проектов: каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета, и банк будет оценивать целевое назначение всех этих платежей. Эта мера будет действовать даже для тех проектов, которые уже сейчас реализуются.
Компания-застройщик сможет строить по нескольким разрешениям на строительство в рамках проектов комплексной застройки территорий, но при этом под каждое разрешение на строительство должен быть открыт отдельный банковский счет с соответствующим банковским сопровождением.
Принятый закон запрещает жилищно-строительные кооперативы, кроме созданных в рамках процедуры банкротства компании-застройщика и осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности.
Вводится солидарная ответственность владельцев компании-застройщика за причиненный гражданам ущерб.
Холдинг Euroinvest Development официально презентовал проект по строительству жилого комплекса нового поколения - ID Murino.
Как пояснили в холдинге, проект разработан с опорой на концепцию 3iD - концепцию трёх ключей, которая ориентируется на потребности современного человека. Под личным ключом понимается возможность выбрать квартиру с планировкой, которая будет отвечать индивидуальным потребностям отдельного человека. Второй ключ - это система умного дома, когда показатели всех систем жизнеобеспечения квартала объединяются в личном кабинете жителя, что значительно оптимизирует расходы и время на содержание жилья. Однако главным ключом является клубный ключ, который позволит владельцам квартир не только спать, но и полноценно жить.
«Человек покупает не спальное место, а среду обитания, поэтому в проекте предусмотрены общественные пространства, где можно устраивать общедомовые мероприятия, общаться с соседями, слушать интересные лекции и многое другое. Таким образом первые этажи зданий займёт не привычная коммерческая, а социальная инфраструктура», — сообщил член Союза архитекторов Финляндии SAFA Олег Мальков, участвующий в разработке проекта.
Как сообщил генеральный директор Euroinvest Development Станислав Данелян, в рамках проекта к четвёртому кварталу 2020 года планируется возвести 4 корпуса переменной этажности общей жилой площадью 100 тыс. кв. м. Объём инвестиций составит около 5 млрд рублей. «Мы не гонимся за метрами, зачем строить миллион квадратов некомфортного жилья? Мы хотим построить ЖК, в которых будет действительно удобно и приятно жить», - пояснил он.