Новый законопроект расширяет возможности для редевелопмента
Комиссия Правительства РФ по законопроектной деятельности одобрила разработанные Минстроем России изменения в законодательство.
Они направлены на совершенствование правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Законопроект, в частности, расширяет перечень земельных участков, которые могут быть включены в границы развития территории, в том числе земли государственной и муниципальной собственности. Помимо этого, вводится возможность изъятия земельных участков, занятых объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование сносимых аварийных жилых домов, применительно к развитию застроенной территории.
Эти меры направлены на увеличение количества территорий, развитие которых осуществляется через механизм комплексного и устойчивого развития территорий, что безусловно приведет к значительному увеличению жилищного строительства.
Также, согласно документу, в случае нахождения более 75% площади земельного участка в одной территориальной зоне, оставшаяся часть земельного участка признается находящейся в границах этой же территориальной зоны.
Законопроектом также уточняется, что расчет минимальной обеспеченности инфраструктурными объектами производится в зависимости от количества населения, а не площади территорий. Так, например, вместимость больницы (на 100 койко-мест) должна устанавливаться не для 15 га территории, а для 1000 человек, проживающих на соответствующей территории.
В Петроградском районе Петербурга 16 июня пройдут общественные слушания, посвященные корректировке проектной документации на ремонт здания Елагина дворца.
В ходе мероприятия будут рассмотрены материалы государственной экологической экспертизы, включая материалы оценки воздействия на окружающую среду намечаемой деятельности и техническое задание на проведение оценки воздействия.
Напомним, Елагин дворец — летний императорский дворец на Елагине острове. Имя архитектора, построившего дом в палладианском стиле для И. П. Елагина, достоверно неизвестно. Некоторые историки предполагают авторство Дж. Кваренги. Первоначальный облик здания не сохранился.