Госдума одобрила механизм обоснования госинвестиций в строительство
Обоснование госинвестиций на объекты с предполагаемой стоимостью строительства от 1,5 млрд рублей с 2019 года будет обязательным. Соответствующий законопроект Минстроя России накануне принят Государственной Думой в первом чтении.
Законопроектом вводится механизм обоснования инвестиций, который предусматривает оценку экономической эффективности принятых технических и технологических решений на более ранней стадии - до принятия решения о выделении бюджетных денег на строительство.
Обоснование инвестиций также включает в себя проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и краткое описание инвестпроекта.
Все отраженные в обосновании инвестиций решения будет проходить обязательный технологический и ценовой аудит (ТЦА). По результатам будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта.
Обоснование инвестиций, задание на проектирование, результаты технологического и ценового аудита обоснования инвестиций будут обязательными документами при принятии решений о выделении бюджетных средств на строительство объектов.
Новые поправки в законодательство о долевом строительстве, предложенные ко второму чтению, ограничат возможности по созданию жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
Их можно будет создавать либо если дом возводится на участках, выделенных бесплатно из государственной собственности, или если банкротится застройщик проекта.
«Теперь они могут появиться только в двух случаях — по законодательству о банкротстве застройщика, когда ЖСК получает возможность нанять подрядную организацию и достроить объект, и в рамках закона «О содействии развитию жилищного строительства» (161-ФЗ), пояснили газете «Известия» в пресс-службе одного из авторов поправок, депутата Николая Николаева.