Эксперты: Дефицит качественных офисных площадей в Твери будет увеличиваться
Специалисты London Consulting & Management Company изучили ситуацию на рынке офисной недвижимости Твери, измерили текущий спрос и объем предложения, а также сформулировали основные тенденции развития рынка.
Тверской рынок офисных центров начал формироваться в 2002 г. Тем не менее, в настоящее время большая часть офисного предложения приходится на некачественные объекты. Бизнес-центры класса «А» на рынке Твери не представлены и, по прогнозам экспертов LCMC, в ближайшие годы появление объектов в данном сегменте не предвидится. Основной способ вывода на рынок новых качественных площадей в Твери - реконструкция. Спрос на рынке качественных площадей сосредоточен в сегменте бизнес-центров класса «В» и по-прежнему остается высоким, что объясняется острым дефицитом площадей необходимого класса.
На рынке Твери насчитывается 7 качественных офисных центров. Класс «С» представлен 3 объектами и составляет 5800 кв. м, «В» класс представлен 4 объектами и составляет 16726 кв. м, наиболее качественные из которых – БЦ «Тверь-Плаза» и ТОЦ «Олимп».
Наибольшим спросом у арендаторов пользуются небольшие помещения до 50 кв. м. А главным определяющим фактором при выборе офисной площади является цена. Арендные ставки в бизнес-центрах распределяются следующим образом: класс «В» - 700-1300 руб./кв.м./мес., класс «С» - 500-1000 руб./кв.м./мес. Заполняемость бизнес-центров в Твери достаточно высока и достигает 90%.
На конец июня 2008 г. общий объем предложения качественных площадей составил 22526 кв. м. В связи с вводом в эксплуатацию во II полугодии 2 бизнес-центров класса «В», специалисты прогнозируют увеличение к концу 2008 г. данного объема в 2,3 раза: до 52884 кв. м. В 2009 г. ожидается ввод еще 2-х офисных объектов класса «В», но емкость рынка гораздо выше. По прогнозам экспертов, дефицит качественных офисных площадей будет только увеличиваться.
12 августа 2008 г – день 100-летия со дня открытия Обелиска в память о погибших при покушении на П.А. Столыпина (у дома по ул. Профессора Попова, 1) – по предложению КГИОП компания, выполнявшая реставрационные работы, проведет расчистку поверхности памятника от загрязнений.
Этот уникальный обелиск связан с трагическими событиями в истории России. Покушение на Председателя Совета министров Петра Столыпина было совершено 12 августа 1906 г. на Аптекарском острове, напротив Ботанического сада, во время приема на даче официальных и частных лиц. П.А. Столыпин не пострадал, но 30 человек были убиты, и 32 – ранены. Дочь и сын П.А. Столыпина также получили тяжелые ранения.К первой годовщине трагического события было принято решение о сооружении памятника. На участке разрушенной дачи разбили цветник и состоялась торжественная закладка монумента. Проект обелиска из пютерлакского красного гранита высотой более 5 м разработали архитектор Р.Р. Марфельд и гражданский инженер В.К. Терлецкий.
Памятник был открыт в 1908 г., во вторую годовщину трагедии. На стороне четырехугольного обелиска, обращенной к Большой Невке, помещена икона Воскресения Христова, написанная монахинями-художницами Новодевичьего монастыря. С противоположной стороны установили медную доску с именами погибших.
В 2006 г. в рамках организованной КГИОП акции «Магазин подарков Санкт-Петербургу» началась комплексная реставрация памятника, возвращены на историческое место две медные доски, демонтированные и хранившиеся в Музее городской скульптуры. Реставрационные работы выполнены РПНЦ «Специалист». Меценатом реставрации выступил генеральный директор ЗАО «Инвестиционно-строительной компании «Стройкомплект» Дмитрий Тютин, сообщает пресс-служба КГИОП.