Эксперты: Дефицит качественных офисных площадей в Твери будет увеличиваться
Специалисты London Consulting & Management Company изучили ситуацию на рынке офисной недвижимости Твери, измерили текущий спрос и объем предложения, а также сформулировали основные тенденции развития рынка.
Тверской рынок офисных центров начал формироваться в 2002 г. Тем не менее, в настоящее время большая часть офисного предложения приходится на некачественные объекты. Бизнес-центры класса «А» на рынке Твери не представлены и, по прогнозам экспертов LCMC, в ближайшие годы появление объектов в данном сегменте не предвидится. Основной способ вывода на рынок новых качественных площадей в Твери - реконструкция. Спрос на рынке качественных площадей сосредоточен в сегменте бизнес-центров класса «В» и по-прежнему остается высоким, что объясняется острым дефицитом площадей необходимого класса.
На рынке Твери насчитывается 7 качественных офисных центров. Класс «С» представлен 3 объектами и составляет 5800 кв. м, «В» класс представлен 4 объектами и составляет 16726 кв. м, наиболее качественные из которых – БЦ «Тверь-Плаза» и ТОЦ «Олимп».
Наибольшим спросом у арендаторов пользуются небольшие помещения до 50 кв. м. А главным определяющим фактором при выборе офисной площади является цена. Арендные ставки в бизнес-центрах распределяются следующим образом: класс «В» - 700-1300 руб./кв.м./мес., класс «С» - 500-1000 руб./кв.м./мес. Заполняемость бизнес-центров в Твери достаточно высока и достигает 90%.
На конец июня 2008 г. общий объем предложения качественных площадей составил 22526 кв. м. В связи с вводом в эксплуатацию во II полугодии 2 бизнес-центров класса «В», специалисты прогнозируют увеличение к концу 2008 г. данного объема в 2,3 раза: до 52884 кв. м. В 2009 г. ожидается ввод еще 2-х офисных объектов класса «В», но емкость рынка гораздо выше. По прогнозам экспертов, дефицит качественных офисных площадей будет только увеличиваться.
Освящение колоколов храма Св.Апостола Петра в Парке Строителей в Веселом поселке совпало по времени с празднованием Дня строителя. Однако, как рассказал корреспонденту АСН-инфо Юрий Баштин – генеральный директор ЗАО «СМУ №837», ведущего основные строительные работы, колокола освящаются именно сейчас по другой причине. К настоящему времени колокольня храма доведена под основание купола, и именно сейчас пришло время устанавливать большой колокол, который будет размещен в центре звонницы (малые 12 колоколов разместятся в проемах восьмигранника). Большой колокол весом 4,5 тонн будет установлен при помощи башенного крана.
Купола для храма Св. Апостола Петра были изготовлены в Воронеже, на основанном в 1989 г. Колокольном заводе Валерия Анисимова (ООО «Вера»). По словам представителя завода Николая Крупенкова, изготовление всех колоколов заняло 80 дней.
Как он рассказал корреспонденту АСН-Инфо, именно завод Валерия Анисимова по заказу Гарвардского университета (США) отлило колокола, которые заменят возвращаемые в Россию Фондом «связь времен» колокола Свято-Данилова монастыря, выкупленные в 1938 г. гражданином США, когда в СССР ставился вопрос о их переплавке, и находившиеся в Гарварде.
После освящения колоколов они были опробованы группой из пяти звонарей, приглашенной из собора во имя Владимирской иконы Божией Матери, во главе с Владимиром Кальчуком. По оценке Н.Крупенкова, в обязанности которого на предприятии входит приемка готовых изделий (он имеет квалификацию инженера-строителя, кузнеца и музыканта), исполнители достигли того качества одновременного звучания колоколов, которое именуется благозвучием.