Рынок апартаментов премиум-класса Петербурга теряет покупателей
В первом квартале 2018 года в Петербурге спрос на апартаменты в сегменте премиум-класса уменьшился на 69% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты считают, что такой обвал рынка произошел из-за грядущего ужесточения законодательства в сегменте апартаментов.
«Дело в том, что премиальные апартаменты – это, скорее, псевдожилье, а не классические апарт-отели. Условно говоря, это очень дорогое жилье с развитым сервисом. Они ориентированы на проживание, но не на инвестиции. Если застройщик будет позиционировать их как апартаменты для сдачи в аренду, продать их будет весьма сложно», - объясняет Марина Сторожева, руководитель отдела продаж ООО «Лемминкяйнен Строй».
В ближайшее время этим объектам предстоит пройти сертификацию, и далеко не во всех запроектирована необходимая для гостиницы инфраструктура. Так, обычно в псевдожилье не заложены необходимые технологические зоны, нормы безопасности намного ниже и не соответствуют гостиничным, не разработаны специальные маршруты для сотрудников, которые не пересекаются с маршрутами гостей. Это означает, что такие комплексы не смогут работать для приема гостей, а, следовательно, приносить прибыль инвесторам, даже если спрос на премиальный сегмент оживится.
ГУП «Леноблводоканал» ведет работы по реконструкции канализационных очистных и водоочистных сооружений в селе Старая Ладога Волховского района.
Также заключены контракты на проектирование водозаборных и водоочистных сооружений в поселке Аврово и деревне Иссад Волховского района.
Ведутся подготовительные работы для капитального ремонта ряда важных объектов: напорной канализации в Волхове, запорно-регулирующей арматуры на водопроводных сетях в Новоладожском городском поселении и 11 сельских поселениях Волховского района, участка канализационного коллектора в Тихвине, магистральных трубопроводов с заменой запорной арматуры от скважин в Пикалево, наружных сетей водопровода и канализации общей протяжённостью 3,5 км в Подпорожье и других.
В 2018 году предусмотрена замена части сетей, насосного оборудования, запорной арматуры, а также ремонт зданий и сооружений, относящихся к сфере водоснабжения и водоотведения. На эти цели в Тихвинском районе будет направлено 36 млн рублей, в Волховском – 45 млн рублей, в Лодейнопольском – 1,5 млн рублей, в Бокситогорском – 19 млн рублей.