Рынок апартаментов премиум-класса Петербурга теряет покупателей
В первом квартале 2018 года в Петербурге спрос на апартаменты в сегменте премиум-класса уменьшился на 69% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты считают, что такой обвал рынка произошел из-за грядущего ужесточения законодательства в сегменте апартаментов.
«Дело в том, что премиальные апартаменты – это, скорее, псевдожилье, а не классические апарт-отели. Условно говоря, это очень дорогое жилье с развитым сервисом. Они ориентированы на проживание, но не на инвестиции. Если застройщик будет позиционировать их как апартаменты для сдачи в аренду, продать их будет весьма сложно», - объясняет Марина Сторожева, руководитель отдела продаж ООО «Лемминкяйнен Строй».
В ближайшее время этим объектам предстоит пройти сертификацию, и далеко не во всех запроектирована необходимая для гостиницы инфраструктура. Так, обычно в псевдожилье не заложены необходимые технологические зоны, нормы безопасности намного ниже и не соответствуют гостиничным, не разработаны специальные маршруты для сотрудников, которые не пересекаются с маршрутами гостей. Это означает, что такие комплексы не смогут работать для приема гостей, а, следовательно, приносить прибыль инвесторам, даже если спрос на премиальный сегмент оживится.
Проблема с недостаточностью социальных объектов в Кудрово и других поселениях Всеволожского района решается опережающими темпами. Об этом сообщил на Совете новостроек заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
«Соглашусь с мнениями граждан, что в Кудрово пока недостаточно социальных объектов: школ, детских садов, так как они начали строиться только с 2012 года. Сейчас мы нагоняем этот недостаток. Проблему решаем опережающими темпами»,- отметил он.
На Совете новостроек было сообщено, что в 2018-м в Кудрово будет сдан новый детский сад, два открыли в начале года, начнется проектирование ещё двух детсадов и школы. В ближайшее время откроется третья амбулатория. В 2021 году должна быть построена поликлиника.
Михаил Москвин также поручил решить проблемы с нехваткой в Кудрово участковых-полицейских и с улучшением дорожной инфраструктуры.