Правительство утвердило правила расчета собственных средств застройщика
Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление правительства об утверждении правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве.
Соответствующее постановление правительства опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.
Согласно этим правилам, расчет собственных средств застройщика производится ежеквартально по данным бухучета и бухгалтерской отчетности. Размер собственных средств определяется как разница между величиной принимаемых к расчёту активов застройщика и величиной принимаемых к расчёту обязательств. Объекты бухгалтерского учёта, учитываемые организацией на забалансированных счетах, в данном случае к расчёту не принимаются.
В правилах перечислены принимаемые к расчёту активы (затраты на приобретение земельных участков, дебиторская задолженность по налогам и сборам, деньги на счетах в уполномоченных банках и т.д.), а также обязательства застройщика, к расчёту не принимаемые.
Чаще всего предприниматели Ленинградской области жалуются на проблемы в сфере земельных и арендных правоотношений. Об этом сообщила Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ленинградской области Елена Рулева, отчитываясь в Законодательном собрании о деятельности своего ведомства в 2017 году.
Как рассказала г-жа Рулева, в 2017 году со стороны бизнес-сообщества поступило около 200 жалоб, т.е. примерно столько же, сколько и годом ранее. 21% этих жалоб и был связан с земельными и арендными правоотношениями. «Предприниматели были не удовлетворены действиями или бездействиями должностных лиц представителей органов местного самоуправления, контрольно-надзорных, в том числе, правоохранительных органов», – цитирует пресс-служба областного ЗакСа слова омбудсмена.
Елена Рулева отметил, что в регионе есть системные проблемы, главная из которых – отсутствие конструктивного диалога между предпринимателями и представителями органов муниципальной и государственной власти. Кроме того, предприниматели жалуются на высокие тарифы (на тепловую и электроэнергию), а также трудности с налоговым администрированием. Также бизнес беспокоит постоянно увеличивающееся количество проверок предпринимателей различными надзорными органами. Елена Рулева пообещала отразить все эти проблемы в докладе губернатору Александру Дрозденко.
Больше всего жалоб омбудсмен получает из Всеволожского, Выборгского и Гатчинского районов. Елена Рулева связывает это с тем, что перечисленные районы являются самыми экономически развитыми в области, в связи с чем там работает множество предпринимателей.
Председатель Комиссии по экономике, собственности, инвестициям и промышленности областного ЗакСа Ильдар Гилязов напомнил, что депутаты уже предлагали организовать совместное мероприятие, направленное на выработку мер, которые будут способствовать снижению административного давления при проверках бизнеса.