Правительство утвердило правила расчета собственных средств застройщика
Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление правительства об утверждении правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве.
Соответствующее постановление правительства опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.
Согласно этим правилам, расчет собственных средств застройщика производится ежеквартально по данным бухучета и бухгалтерской отчетности. Размер собственных средств определяется как разница между величиной принимаемых к расчёту активов застройщика и величиной принимаемых к расчёту обязательств. Объекты бухгалтерского учёта, учитываемые организацией на забалансированных счетах, в данном случае к расчёту не принимаются.
В правилах перечислены принимаемые к расчёту активы (затраты на приобретение земельных участков, дебиторская задолженность по налогам и сборам, деньги на счетах в уполномоченных банках и т.д.), а также обязательства застройщика, к расчёту не принимаемые.
В Санкт-Петербурге 1 июня 2018 года прошел семинар для кадастровых инженеров на тему «Совершенствование законодательства: изменения 2018 года, влияющие на осуществление кадастровой деятельности и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
В президиум вошли президент Ассоциации СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров» Александр Желнин и директор Ассоциации Владимир Быков, генеральный директор А СРО «Кадастровые инженеры» Марина Петрушина и начальник отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России Анжела Нуприенкова.
Александр Желнин, в частности, рассказал об активном взаимодействии Ассоциации СРО «БОКИ» с Министерством экономического развития, Росреестром и региональными кадастровыми палатами: «Совместно мы проводим обучающие мероприятия для наших членов, а также информируем кадастровых инженеров о нововведениях, об основных ошибках, допускаемых в процессе их профессиональной деятельности, даем рекомендации по их предотвращению и исправлению».
Отдельно президент Ассоциации СРО «БОКИ» отметил создание единого электронного справочника разъяснительных писем за 2017-2018 годы, который сформирован специалистами Ассоциации с целью удобного поиска необходимой для кадастровых инженеров информации. В справочнике, доступ к которому открыт через QR-код и ссылку на сайте СРО «БОКИ», собраны письма, поступившие за последнее время от Минэкономразвития России и Росреестра.
Основным спикером семинара выступила Анжела Нуприенкова, которая подробно рассказала об изменениях законодательства в сфере градостроительной деятельности, влияющих на работу кадастровых инженеров и на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.
На практические вопросы кадастровых инженеров также ответили представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области – заместитель директора Галина Мишуро, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Юлия Михеева, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Анастасия Рудяшко, ведущий инженер отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Людмила Ануфриева. Одним из наиболее волнующих кадастровое сообщество вопросов стал переход на местную систему координат. Было отмечено, что по многочисленным обращениям кадастровых инженеров Кадастровая палата Ленобласти направила запрос в центральный аппарат Росреестра и в настоящий момент ждет официальный ответ, который своевременно доведет до сведения профессионалов кадастровой сферы.