Судьбу Дома Челищева решит голосование инвесторов
Фонд Имущества предлагает инвесторам принять участие в голосовании для определения дальнейшей судьбы памятника регионального значения Дом Ф.Н. Челищева (М.В.Кольбе).
Дом расположен в центре Петербурга, на пересечении Вознесенского проспекта и проспекта Римского-Корсакова. Четырехэтажный каменный особняк с атриумом площадью 7352 кв. м занимает участок площадью 3584 кв. м, функциональное назначение которого позволяет использовать объект в качестве гостиницы.
Фонд Имущества выставлял особняк на торги 4 раза, но все аукционы были признаны несостоявшимися по причине подачи одной заявки или отсутствия заявок.
В настоящее время обсуждаются два варианта вовлечения здания в хозяйственный оборот – путем заключения концессионного соглашения либо передачи в долгосрочную аренду по ставке «рубль за квадратный метр».
Механизм концессионного соглашения подразумевает обязательства инвестора за свой счет реконструировать объект культурного наследия и использовать его в соответствии с прописанным в соглашении функционалом. Город, со своей стороны, обязуется предоставить инвестору на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом. Сроки проекта варьируются от 10 до 49 лет и, при необходимости, могут быть продлены.
Во втором случае объект по результатам торгов предоставляется в аренду сроком на 49 лет по льготной ставке 1 рубль за 1 кв. м общей площади после ввода объекта в эксплуатацию. На выполнение основных условий договора отводится 7 лет. За первые 2 года действия договора аренды инвестор должен разработать и согласовать документацию для реставрации объекта, еще 5 лет даны для воплощения согласованного проекта в жизнь.
Голосование доступно на сайте фондимущества.рф и в социальных сетях Фонда.
В субботу, 2 июня 2018 г., с 9 до 20 часов в ЖК «Огни Залива» состоится встреча с ипотечным менеджером ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», который расскажет о кредитах на приобретение квартир в строящихся корпусах № 14 и № 15 комплекса (II очередь строительства ЖК).
Базовая ставка по ипотеке составляет 9,2%, первоначальный взнос при официальном доходе заемщика – от 15% цены договора, срок кредитования – до 30 лет. При неподтвержденном доходе процентная ставка увеличивается на 0,25 %. Для покупателей, которые готовы заплатить 50% стоимости квартиры при первоначальном взносе, ставка по кредиту уменьшается до 8,7% годовых. Срок кредитования составит 5 лет.
Встреча состоится в консультационном пункте на объекте ЖК «Огни Залива» по адресу: пр. Героев, д. 27.