Ввод «Лахта Центра» не создаст избытка офисных площадей класса А
Ввод в эксплуатацию первой очереди МФЦ «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге не изменит кардинально ситуации с офисными площадями класса А в городе.
Такое мнение высказал директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Collers International Игорь Темнышев.
По его словам, сценарий при котором структуры Газпрома, занимающие сегодня площади во многих бизнес-центрах города, покинут их, и они выйдут на свободный рынок, маловероятен. Скорее всего, на место компаний, которые переедут в «Лахта Центр», въедут другие структуры холдинга, считает эксперт.
В результате, на рынке офисных площадей класса А в Петербурге образуется дефицит, который в ближайшие годы будет только расти в связи с тем, что новых проектов в этом сегменте сегодня в городе почти нет, говорит Игорь Темнышев.
Экс-совладелец «Корпорации «Элис» Вадим Штерцер планирует возвести малоэтажный жилой комплекс в районе Пулковских высот.
Как пишет ДП, проект предполагается реализовать на участке площадью порядка 70 га на пересечении Киевского, Волхонского и Рехколовского шоссе. Владельцем земли является ООО «Терра». В компании сообщили, что в настоящее время заключается договор поэтапной аренды участка с возможным выкупом в перспективе.
Общий объем недвижимости в составе проекта достигнет 300 тыс. кв. м. Сейчас ведется разработка градостроительной документации. Строительство намечено начать в 2019 году. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 20 млрд рублей.