Аvito Недвижимость» и PwC: жители российских регионов больше интересуются «однушками», чем москвичи и петербуржцы
Аналитики Avito и PwC представили результаты масштабного исследования рынка жилой недвижимости в России за период с 2014 по 2017 год включительно.
Эксперты проанализировали динамику стоимости квартир за три года и пришли к заключению, что уровень цен в среднем по всем городам-миллионникам все еще ниже докризисного уровня. Так, среднее снижение стоимости квадратного метра жилья за исследуемый период составило 7%. Наиболее существенно этот показатель упал за три года в Красноярске (-14%), Челябинске (-13%), Омске (-11%), Екатеринбурге и Нижнем Новгороде (по 10% соответственно). В Санкт-Петербурге и Казани квадратный метр жилья – наоборот – подорожал на 4%.
При этом самые дорогие квартиры по-прежнему – в Москве (171 967 руб. / кв. м) и Санкт-Петербурге (100 002 руб. / кв. м). На третьем месте – Екатеринбург с показателем 66 593 руб. / кв. м жилья.
В период исследования наибольшим спросом на рынке жилья пользовались однокомнатные квартиры. В городах-миллионниках спрос на «однушки» выше на 5 п.п., чем в Москве и Петербурге. Спрос на них превышает предложение: в Москве и Санкт-Петербурге – на 3%, в остальных городах-миллионниках – на 5%. Спрос и предложение на двухкомнатные квартиры для всех городов сбалансированы.
Компания Euroinvest Development приступила к возведению проекта жилой застройки ID Murino.
Жилой комплекс расположится во Всеволожском районе, в пос. Мурино и будет представлять собой четыре дома переменной этажности (от 7 до 19 этажей). В ID Murino органично сочетаются функциональность помещений, эргономика пространства, инновационные технологии и высокое качество строительства.
Несмотря на то, что комплекс позиционируется как комфорт-класс, многие опции, предусмотренные в нем, характерны для более высоких сегментов. Входные группы на первые этажи будут начинаться с уровня земли, без лестниц и подъемников, комфортабельные беседки для отдыха по периметру, универсальная спортивная площадка для занятий баскетболом, закрытая территория и необычная лаунж-зона на крыше.
Квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, выполненной в трех вариантах: классический стиль, современная классика и стиль «Лофт». Отделка холлов будет выполнена в индивидуальном дизайнерском стиле. Высота потолков – 3 метра, оконные проемы увеличены и достигают высоты до двух метров.
Стоимость квадратного метра жилья начинается от 72 тысяч рублей.