Аvito Недвижимость» и PwC: жители российских регионов больше интересуются «однушками», чем москвичи и петербуржцы
Аналитики Avito и PwC представили результаты масштабного исследования рынка жилой недвижимости в России за период с 2014 по 2017 год включительно.
Эксперты проанализировали динамику стоимости квартир за три года и пришли к заключению, что уровень цен в среднем по всем городам-миллионникам все еще ниже докризисного уровня. Так, среднее снижение стоимости квадратного метра жилья за исследуемый период составило 7%. Наиболее существенно этот показатель упал за три года в Красноярске (-14%), Челябинске (-13%), Омске (-11%), Екатеринбурге и Нижнем Новгороде (по 10% соответственно). В Санкт-Петербурге и Казани квадратный метр жилья – наоборот – подорожал на 4%.
При этом самые дорогие квартиры по-прежнему – в Москве (171 967 руб. / кв. м) и Санкт-Петербурге (100 002 руб. / кв. м). На третьем месте – Екатеринбург с показателем 66 593 руб. / кв. м жилья.
В период исследования наибольшим спросом на рынке жилья пользовались однокомнатные квартиры. В городах-миллионниках спрос на «однушки» выше на 5 п.п., чем в Москве и Петербурге. Спрос на них превышает предложение: в Москве и Санкт-Петербурге – на 3%, в остальных городах-миллионниках – на 5%. Спрос и предложение на двухкомнатные квартиры для всех городов сбалансированы.
Комплексный план развития пос. Новоселье (Ломоносовский район) дополнен проектами строительства новых соцобъектов.
Для поликлиники уже разработано технико-экономическое обоснование, завершается его согласование в правительстве Ленобласти. К проектным работам планируется приступить в 2018 году, к строительству — в 2019-2020 годах.
Как сообщил глава администрации Аннинского поселения Дмитрий Рытов, старая часть пос. Новоселье нуждается в школе на 800-900 мест. Муниципалитет уже ведет переговоры с инвестором о возможности проектирования объекта, регион, в свою очередь, предполагает его включение в программу «Стимулирование жилищного строительства».
Кроме того, градостроительный блок администрации области предложит включить в бюджет 2019 года строительство дороги с мостовым сооружением через р. Кикенку. Проект, разработанный муниципалитетом, уже прошел госэкспертизу. Дорога от Красносельского шоссе свяжет сразу несколько соцобъектов в обжитой части Новоселья: существующие детский сад, храм, дом культуры и планируемые поликлинику и школу.