В квартале 25А Шувалово-Озерки запланировано строительство 48-этажной доминанты
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Просвещения, ул. Руднева, Поэтическим бул. и ул. Кустодиева. Площадь квартала составляет 18,09 га. Проект рассматривался повторно. Были учтены предложения по расширению площадей социальной инфраструктуры.
Плотность застройки составит 17208 кв. м на 1 га. В квартале будет 8 многоквартирных домов (с учетом уже построенных). Одно из новых жилых зданий станет высотной доминантой района. 48-этажное здание общей площадью 227220 кв. м разместится на территории 3,66 га. В составе комплекса запроектированы встроенно-пристроенные помещения, автостоянки и 6 встроенных трансформаторных подстанций. Как заверил председатель КГА Александр Викторов, высота доминанты соответствует высотному регламенту.
В соответствии с уточненным проектом, в квартале будет 2 школы и 2 детских дошкольных учреждения, а также подстанция скорой помощи. Также предусмотрено строительство торгово-развлекательного комплекса с эксплуатируемой кровлей общего пользования. Для 3-этажного комплекса выделена территория 3,1 га, площадь помещений составит 72530 кв. м. Отдельное 4-этажное здание фитнес-центра займет участок площадью 0,27 га, площадь помещений составит 11420 кв. м.
На территории квартала предусмотрены внутриквартальные подъезды, открытые автостоянки временного хранения автомобилей и встроенные автостоянки на 3340 машиномест. Энергообеспечение квартала, мощностью 25100 кВА, предусматривается от системы центрального электроснабжения. В квартале будет оборудовано 5 отдельно стоящих, 8 встроенных и 2 распределительных трансформаторных подстанции.
ОАО «Группа ЛСР» разместило выпуск облигаций серии 02 на сумму 5 млрд. рублей. При размещении Группа ЛСР зафиксировала самую низкую в последнее время для российского строительного и девелоперского сектора ставку купона – 13,25% в рублях, сообщает пресс-служба компании.
На успешное размещение облигаций Группы ЛСР повлияли хорошие финансовые результаты компании за 2007 г. по МСФО отчетности, подтвержденной KPMG, положительная динамика развития бизнеса, в том числе существенный рост объемов реализации в 2007 г. и в I полугодии 2008 г., а также наличие у компании корпоративного рейтинга Moody's Investors Service на уровне B1, прогноз – стабильный (присвоен в июле 2007 г., подтвержден 30 мая 2008 г.) и рейтинга B +, прогноз — стабильный, присвоенного рейтинговым агентством Fitch 30 мая 2008 г.
В ходе конкурса по размещению выпуска общий объем заявок превысил предложение и составил 5, 983 млрд. рублей. По итогам конкурса было удовлетворено 84 заявки инвесторов.
Средства, привлеченные в ходе размещения облигационного займа, Группа ЛСР планирует направить на рефинансирование и финансирование инвестиционных проектов.
«Мы считаем, что на фоне сложной ситуации на международном и российском долговых рынках размещение облигаций Группы ЛСР можно признать успешным. Благодаря высокому уровню прозрачности Группы, качественной работе с инвесторами, безупречной кредитной истории на рынке, а также качественной дистрибуции выпуска, размещение привлекло широкий круг конечных инвесторов. Участниками размещения стали ведущие российские банки, управляющие и инвестиционные компании, а также иностранные клиенты, причем спрос со стороны последних составил почти 29%» — отметил Борис Гинзбург, исполнительный директор, руководитель Департамента по операциям с долговыми инструментами ФК «УРАЛСИБ».
Финансовый директор Группы ЛСР Елена Туманова подчеркнула: «Мы используем привлеченные в ходе размещения средства на финансирование нашей инвестиционной программы, прежде всего – крупнейших инвестиционных проектов, строительство новых кирпичного и цементного заводов, а также рефинансирование текущей части нашего кредитного портфеля. Мы удовлетворены результатами размещения, хотя, безусловно, стоимость привлеченного финансирования, оказалась выше, чем она была в 2007 г., когда ситуация на финансовом рынке была более стабильной».
Количество ценных бумаг выпуска составило 5 млн. штук. Номинальная стоимость каждой — 1000 рублей. Государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг № 4-02-55234-Е был присвоен ФСФР 29 мая 2008 г.
Преимущественное право приобретения ценных бумаг участникам и/или иным лицам не предоставляется. Процентные ставки по второму и третьему купонам по облигациям установлены равными процентной ставке по первому купону. Таким образом, выпуск предусматривает оферту через 1,5 года с даты размещения.
Срок обращения выпуска — 5 лет. Облигации были размещены через открытую подписку на ЗАО «Фондовая биржа ММВБ». Их обращение будет происходить на бирже ММВБ и внебиржевом рынке.
6 августа 2008 г. Группа ЛСР получила уведомление от ЗАО «Фондовая биржа ММВБ» о том, что документарные процентные неконвертируемые облигации на предъявителя серии 02 ОАО «Группа ЛСР» на основании заявления эмитента от 22.07.08 и решения Дирекции ЗАО «ФБ ММВБ» от 04.08.08 были включены в котировальный список В.