В квартале 25А Шувалово-Озерки запланировано строительство 48-этажной доминанты


13.08.2008 15:55

Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Просвещения, ул. Руднева, Поэтическим бул. и ул. Кустодиева. Площадь квартала составляет 18,09 га. Проект рассматривался повторно. Были учтены предложения по расширению площадей социальной инфраструктуры.

Плотность застройки составит 17208 кв. м на 1 га. В квартале будет 8 многоквартирных домов (с учетом уже построенных). Одно из новых жилых зданий станет высотной доминантой района. 48-этажное здание общей площадью 227220 кв. м разместится на территории 3,66 га. В составе комплекса запроектированы встроенно-пристроенные помещения, автостоянки и 6 встроенных трансформаторных подстанций. Как заверил председатель КГА Александр Викторов, высота доминанты соответствует высотному регламенту.

В соответствии с уточненным проектом, в квартале будет 2 школы и 2 детских дошкольных учреждения, а также подстанция скорой помощи. Также предусмотрено строительство торгово-развлекательного комплекса с эксплуатируемой кровлей общего пользования. Для 3-этажного комплекса выделена территория 3,1 га, площадь помещений составит 72530 кв. м. Отдельное 4-этажное здание фитнес-центра займет участок площадью 0,27 га, площадь помещений составит 11420 кв. м.

На территории квартала предусмотрены внутриквартальные подъезды, открытые автостоянки временного хранения автомобилей и встроенные автостоянки на 3340 машиномест. Энергообеспечение квартала, мощностью 25100 кВА, предусматривается от системы центрального электроснабжения. В квартале будет оборудовано 5 отдельно стоящих, 8 встроенных и 2 распределительных трансформаторных подстанции.




12.08.2008 00:23

Сегодня в Смольном состоялось заседание Конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения соглашения о создании, реконструкции и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав имущества аэропорта «Пулково». На заседании были объявлены итоги предварительного отбора конкурса. Из 9 претендентов лишь 7 смогут далее участвовать в отборе и готовить заявки.

Как уже сообщало АСН-инфо, в предварительном (предквалификационном) отборе участвовали следующие претенденты:

- индийская компания GMR Infrastructure Limited (авиаоператор и инвестор, крупный авиастроительный бизнес);

- международный казахский оператор «Алматы», совместно с сибирским авиаоператором AEON образовавший для участия в конкурсе компанию ООО «Новапорт»;

- петербургская компания ООО «Стройкорпорация «Элис»;

- концерн «Петропорт-концессии», образованный венским авиаоператором Vienna Airport Group и УК «Лидер (общая структура Газпромбанка и НПФ «Газфонд);

- турецкая компания TAV Airport Holding Company, которая управляет аэропортом им. Ататюрка в Стамбуле, а сейчас участвует в строительстве Рижского аэропорта;

- компания ООО «Международный аэропорт Санкт-Петербург», образованная концерном Ренова-Hochtief;

- ООО «Финансово-промышленная компания «Фарватер», за которой стоит альянс группы ВТБ, Fraport и греческого инвестора «Хорайзонт»;

- ООО «Невский аэропорт» - структура холдинга «Базовый элемент» и авиаоператора Changi;

- ООО «Невское небо», образованное совместно австралийским оператором Macquarie и УК «Ренессанс Капитал».

На сегодняшнем заседании комиссии двое претендентов – ООО «Стройкорпорация «Элис» и ООО «Новапорт» - были признаны не соответствующими требованиям конкурса. Первая компания, по словам главы Комитета по транспортно-транзитной политике Николая Асаула, «даже не пыталась доказать свое соответствие требованиям – как финансовым, так и техническим: скорее всего, участие в конкурсе было для нее пиар-акцией, рассчитанной на то, чтобы впоследствии участвовать в проекте на субподряде». Казахский участник конкурса «не прошел» по ряду показателей: так, все претенденты должны были иметь опыт привлечения инвестиций в объеме не менее 500 млн. долларов, а у авиаоператора «Алматы» «максимум» составил 420 млн. Кроме того, члены комиссии посчитали недостаточным масштаб проекта аэропорта, заявленного ООО «Новапорт» - 2,7 млн. пассажиров, тогда как пропускная способность нового «Пулково» должна быть не менее 10 млн. человек в год. «Оспорить это решение комиссии в суде нельзя, так как никакого ущерба компаниям не нанесено», - подчеркнул Н.Асаул.

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, комментируя итоги предквалификации, сообщила, что следующим этапом отбора станет подача претендентами конкурсных заявок. Они должны быть подготовлены не позднее 5 февраля 2009 г. По словам Н.Асаула, только разработка заявки обойдется каждой компании не меньше чем в 1 млн. долларов. Губернатор также заметила, что все заявки будут рассматриваться объективно, с участием международных консультантов. Основными критериями отбора станет опыт строительства подобных объектов, сроки работ, финансовые возможности компании. «Мы удовлетворены итогами предквалификации: сейчас в отборе участвуют ведущие мировые бренды, имеющие опыт строительства крупнейших аэропортов мира – в Сингапуре, Вене, Сиднее – и идущие в паре с крупнейшими российскими компаниями и финансовыми группами, - констатировала глава города. - Борьба им предстоит серьезная, так как проект очень привлекательный, но я считаю, что чем больше конкуренции, тем больше шансов получить на выходе самый лучший проект».

В феврале 2009 г. консорциумы, прошедшие конкурс, будут допущены к тендеру. Подписание финансового соглашения по реконструкции аэропорта намечено на июль 2009 г. При этом уже в сентябре 2008 г., по словам Н.Асаула, будет готов генплан территории будущего хаба, а в октябре правительство утвердит финансовую модель проекта. Однако пока, отметил он, предполагается, что город не будет участвовать в проекте ни финансами, ни какими-либо гарантиями. Срок концессионного соглашения составит 30 лет.

Н.Асаул также заметил, что в дальнейшем состав участников конкурса может измениться: возможно, какие-то из претендентов сочтут необходимым объединить усилия.