ДОМ.РФ: К концу года ипотечные ставки будут ниже 9%
В апреле 2018 года в России продолжился рост ипотечного кредитования. За месяц было выдано около 250 млрд рублей, т.е. в 1,7 раза выше, чем в апреле прошлого года.
Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник на сессии «Технологии жилья», которая состоялась в рамках Петербургского Международного Экономического форума.
По данным Банка России, в I квартале этого года выдано 299,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 582 млрд рублей, т.е. на 68% больше, чем за аналогичный период 2017 года в количественном выражении и на 81% — в денежном. Около 15% от общего объема выдачи ипотеки составляет рефинансирование. За его вычетом «новой» ипотеки выдано на сумму около 500 млрд рублей. «Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков», – отмечает Александр Плутник.
По данным Банка России, на конец I квартала 2018 года ставки по ипотеке вплотную приблизились к отметке в 9,5%: по кредитам на новостройки ставка выдачи составила 9,54%, а на приобретение готового жилья на вторичном рынке — 9,68%. Динамика дальнейшего снижения ставок будет зависеть от траектории снижения ключевой ставки.
По оценкам ДОМ.РФ, уже во второй половине 2018 года ставки по ипотеке упадут ниже 9%. При стабилизации макроэкономических условий и возврате к последовательному снижению уровня ставок в экономике в IV квартале этого года ставки по ипотеке могут достигнуть 8–8,5%. ДОМ.РФ прогнозирует, что объемы выдачи ипотеки продолжат расти и увеличатся в 2018 году до уровня 2,5-2,8 трлн рублей.
В рамках ПМЭФ-2018 подписано трехстороннее соглашение о финансировании развития городской инфраструктуры на территории города-спутника «Южный» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Документ подписали губернатор Георгий Полтавченко, генеральный директор АО «Управляющая компания Российского фонда прямых инвестиций» Кирилл Дмитриев, председатель совета директоров ООО «Город-спутник «Южный» Захар Смушкин.
Помимо инфраструктуры, в «Южном» планируется создать Хайпарк ИТМО. Он станет научным и образовательным центром нового поколения, площадкой для современных высокотехнологичных производств. Реализация проекта будет способствовать выполнению стратегической задачи по цифровизации экономики, создаст благоприятные условия для жителей Пушкинского района. Объем инвестиций составит 7 млрд рублей. Средства будут выделены Российским фондом прямых инвестиций.
Строительство города-спутника Южный начнется в 2018 году и продлится 15 лет. В Южном будет 4,3 млн кв. м жилья для 134 тыс. человек. Площадь коммерческой недвижимости составит более 1 млн кв. м. Также в новом районе будет создано более 60 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в проект составит около 219 млрд рублей.