ДОМ.РФ: К концу года ипотечные ставки будут ниже 9%
В апреле 2018 года в России продолжился рост ипотечного кредитования. За месяц было выдано около 250 млрд рублей, т.е. в 1,7 раза выше, чем в апреле прошлого года.
Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник на сессии «Технологии жилья», которая состоялась в рамках Петербургского Международного Экономического форума.
По данным Банка России, в I квартале этого года выдано 299,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 582 млрд рублей, т.е. на 68% больше, чем за аналогичный период 2017 года в количественном выражении и на 81% — в денежном. Около 15% от общего объема выдачи ипотеки составляет рефинансирование. За его вычетом «новой» ипотеки выдано на сумму около 500 млрд рублей. «Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков», – отмечает Александр Плутник.
По данным Банка России, на конец I квартала 2018 года ставки по ипотеке вплотную приблизились к отметке в 9,5%: по кредитам на новостройки ставка выдачи составила 9,54%, а на приобретение готового жилья на вторичном рынке — 9,68%. Динамика дальнейшего снижения ставок будет зависеть от траектории снижения ключевой ставки.
По оценкам ДОМ.РФ, уже во второй половине 2018 года ставки по ипотеке упадут ниже 9%. При стабилизации макроэкономических условий и возврате к последовательному снижению уровня ставок в экономике в IV квартале этого года ставки по ипотеке могут достигнуть 8–8,5%. ДОМ.РФ прогнозирует, что объемы выдачи ипотеки продолжат расти и увеличатся в 2018 году до уровня 2,5-2,8 трлн рублей.
Банк «Ак Барс» понизил процентные ставки по ипотечным программам «Перспектива» и «Мегаполис».
Минимальная ставка составляет 8,9% годовых – на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Предложение действительно для объектов стоимостью более 3 млн рублей (для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти – более 8 млн).
Снижение ставок произошло также по программам на приобретение частных домов и земельных участков – от 10,6% годовых. Ставки по программе для покупки коммерческой недвижимости снижены до 12,5% годовых. Кроме того, запущен новый продукт по кредитованию строительства индивидуального дома под залог имеющейся недвижимости.