В Госстройнадзоре началась ревизия проектной документации новостроек
В Службе госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга проводят ревизию проектной документации, поступающей при обращении за разрешением на строительство и направлении извещения о начале работ.
На примере проектов на пр. Космонавтов, уч. 1, восточнее пересечения с Свирской ул. (по этому адресу реализуется ЖК «КосмосStar» архангельского девелопера «Аквило-Инвест»), Дальневосточном пр., уч. 1, напротив д. 7, лит. А (ЖК «Legenda Героев» от застройщика Legenda Intelligent Development), на Петергофском шоссе, участок 101, севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого, кв. 31-1 (ЖК «Legenda на Дальневосточном») были выявлены отступления от первоначального заключения экспертизы по проектной документации и технических регламентов. Это значит, что у застройщиков этих объектов могут возникнуть проблемы с вводом домов в эксплуатацию.
«В целях предотвращения задержек завершения строительства, связанных с некорректным оформлением документации, представителям строительных организаций необходимо своевременно и только в официальном порядке уведомлять надзорное ведомство о появлении новых заключений экспертизы по проектной документации. Это продиктовано положениями руководящего документа РД 11-04-2006. В случае любого изменения проекта, информацию об этом нужно направлять в контролирующие органы. При изменении технико-экономических параметров объекта, строителям нужно получать новое разрешение на строительство. Это подтверждено судебной практикой. В частности Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 11.11.2015 по делу №301-ПЭК15, А65-4542/2014», - подчеркивают в надзорном ведомстве.
«Строящееся здание должно соответствовать прошедшей экспертизу проектной документации, - поясняет начальник Службы Евгений Ким, - Мы проводим эту работу во избежание дальнейших недоумений и нарушений. Призываем наших заявителей своевременно вносить все изменения».
Шведская инвестиционная группа CastorX Capital заключила партнерские соглашения сразу с тремя крупнейшими российскими компаниями для реализации проекта по строительству города-курорта Gatchina Gardens.
Как сообщила пресс-служба компании, договоры подписаны с «Ростелекомом», «Авиакомпанией Россия» и «АльфаСтрахованием». «Основными направлениями совместной работы станут обмен опытом и технологиями, взаимовыгодные контракты, со-инвестиции, корпоративная аренда и продажа недвижимости», – пояснили в CastorX Capital. Ранее аналогичное соглашение девелопер заключил с немецким концерном Helling GmbH.
По словам генерального директора проекта Gatchina Gardens Натальи Осетровой, за границей города нового поколения создаются с помощью бизнес-кооперации компаний из разных отраслей экономики. Достаточно вспомнить такие примеры, как инвестиции в градостроительные проекты, строительство «умных» городов компаниями Alphabet (материнская компания Google), Clear Energy (инвестор в возобновляемую энергетику), British Petroleum, Rio Tinto Group (транснациональная нефтегазовая компания) и другие. «Мы идем по такому же пути, формируя партнерский пул с крупнейшими отраслевыми компаниями, как российскими, так и международными, применяя их уникальные компетенции в сфере IT, финансов, логистики и так далее. Всех нас объединяет желание быть успешными, работать и зарабатывать, создавать лучшие условия для жизни и отдыха сотрудников, что отражается на качестве их работы, повышает финансовые показатели и конкурентоспособность наших бизнесов», – пояснила она.
Для компаний-партнеров Gatchina Gardens был создан «Клуб привилегий» – фонд жилой недвижимости с особыми характеристиками, отвечающими международным требованиям к объектам премиум-класса. На первом строительном этапе в этот фонд включено 68 объектов – это квартиры с планировками open space и квартиры с базовой меблировкой. «Компании-партнеры Gatchina Gardens в настоящее время рассматривают различные варианты использования этого фонда – от прямого выкупа до аренды жилья для своих сотрудников. Около 20% недвижимости уже забронировано», – утверждает Наталья Осетрова.
Напомним, концепция города-курорта Gatchina Gardens разработана ведущими европейскими архитекторами под руководством девелопера и инвестора Магнуса Исакссона. В течение ближайших 12 лет на территории 620 га близ города Гатчина планируется построить более одного миллиона квадратных метров малоэтажного жилья бизнес-класса, SPA-отели, санаторно-курортные объекты, спортивно-развлекательный центр, аквапарк, медицинскую клинику, комплекс для лечения и проживания пожилых людей «Золотой возраст», а также создать рекреационные и парковые зоны и многое другое. Инвестиции в создание города-курорта Gatchina Gardens оцениваются в 210 млрд рублей.