ЖК «Воронцов» завершит структура правительства Ленобласти
ЖСК «Охтинский» подписал договор доверительного управления с Дирекцией комплексного развития территорий Ленинградской области, т.е. передал контроль по завершению одноименного проблемного ЖК областному правительству.
Согласно договору, на Дирекцию возлагаются следующие обязанности: работа с инвестором, заключение договора на достройку, контроль над процессом завершения дома, участие в судебных разбирательствах и т.д. «Это новая схема завершения проблемных объектов в регионе», – подчеркнули в правительстве Ленобласти.
Кроме того, уже подписан предварительный договор о намерениях с инвестором — Ленинградским областным агентством ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК) на финансирование разработки проекта, прохождения экспертизы, получения разрешения на строительство, демонтаж существующих конструкций и подготовке к строительству дома. «Далее будет привлечен крупный генподрядчик, возведение ЖК будет финансироваться от продажи квартир. На завершение строительства дома потребуется еще около двух лет», – пояснили в правительстве.
Договор инвестирования с ЛеноблАИЖК будет подписан после передачи земельного участка ЖСК, решение суда по этому вопросу ожидается в июне.
Как сообщил на собрании глава Дирекции Даниил Федичев, его ведомство уже приступило к работам, которые можно делать без земельного участка – это эскизные проработки и уточнение приблизительных параметров, например, мест размещения парковок. «Эти работы выполняются партнерами Дирекции авансом. Будущий дом будет превышать разрешенные параметры по высотности, поэтому его проект будет вынесен на рассмотрение градостроительного совета региона», – рассказал он.
Напомним, «Спецкапстрой СПб» начал строительство ЖК «Воронцов» в 2013 году, однако вскоре возведение дома было остановлено в связи с отсутствием финансирования и наложением ареста на расчетный счет застройщика. В феврале 2017 года в отношении «Спецкапстроя СПб» началась процедура наблюдения, а уже через 10 месяцев — рекордный для проблемного объекта срок — были пройдены необходимые этапы банкротства и принято решение о создании нового кооператива.
Сразу три банка - ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «АК БАРС» Банк и ПАО «Банк Уралсиб» аккредитовали новый жилой комплекс бизнес-класса «Галактика.Премиум», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит в 7 минутах ходьбы от станции «Московские ворота».
Приобрести квартиру в ипотеку от ПАО «Банк «Санкт-Петербург» можно с привлечением ипотечного кредита с процентной ставкой от 9,75%. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры. Кредит предоставляется на срок от 1 года до 25 лет, максимальная сумма кредита – до 12 млн рублей.
В ПАО «АК БАРС» Банк оформить ипотеку можно при условии внесения первоначального взноса не менее 10% от стоимости квартиры. Минимальная процентная ставка 9,5% годовых действует при первоначальном взносе от 40% стоимости квартиры. Банк выдает кредит на срок до 25 лет, максимальная сумма кредита определяется банком при оценке платежеспособности заемщика.
ПАО «Банк Уралсиб» выдает ипотечный кредит на приобретение квартиры с процентной ставкой от 9,4% при первоначальном взносе от 30% стоимости жилья. Размер минимального первоначального взноса составляет 10%, при условии страхования ответственности заемщика. Кредит предоставляется на срок до 30 лет, максимальная сумма кредита – 15 млн рублей.
ЖК «Галактика.Премиум» – проект бизнес-класса, являющийся частью квартала «Галактика» – самого масштабного проекта Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге. Он состоит из четырех 19-этажных жилых корпусов, 9-этажной наземной автостоянки и подземного паркинга, спуститься в который можно с любого этажа на лифте. В общей сложности в паркингах запроектировано 399 машиномест. Жилой комплекс на 576 квартир будет построен в престижном Московском районе рядом с известным памятником архитектуры – Московскими Триумфальными воротами. Ввод в эксплуатацию ЖК «Галактика.Премиум» запланирован на I квартал 2021 года.
Новости по теме:
Группа «Эталон» начинает продажи квартир в ЖК «Галактика Премиум»
«Эталон» в 2018 году выведет на рынок Петербурга ряд объектов