Стоимость помещений под мини-отели в Петербурге стартует от 3,3 млн рублей
9,35 млн рублей в среднем стоит помещение в Санкт-Петербурге, пригодное для ведения гостиничной деятельности. При наличии указанной суммы можно рассматривать варианты в различных частях города. Таковы результаты исследования компании Garnet.invest.
Эксперты сообщили, что наиболее дешевым предложением в категории объектов до 100 кв. м. на сегодня являются апартаменты на юге города, которые экспонируются по цене в 3,3 млн рублей.
Средняя стоимость помещения, где может расположиться мини-отель, площадью от 100 до 200 кв. м., составляет более 19 млн рублей. При этом самый дешевый лот такого размера продается за 6,3 млн рублей, а наиболее дорогие варианты оцениваются в 35 млн и выше.
Объект под гостиницу в 200-300 кв. м., можно приобрести в среднем за 24 млн рублей. Однако цены на такие помещения стартуют от 14,7 млн рублей, верхняя же граница превышает 90 млн.
«Отель в Петербурге является очень привлекательным и доступным видом бизнеса. Главной причиной является достаточно высокая загрузка на протяжении всего года. Например, если зарубежные туристы любят посещать наш город в теплое время года, то наши соотечественники зачастую приезжают и весной, и зимой. Ключевыми задачами инвестора являются выбор места, в котором будет круглогодичная 100% загруженность, выбор ликвидного объекта, выстраивание бизнес-процессов управления такого типа недвижимостью», - отметила руководитель Garnet.invest Екатерина Сивова.
Эксперт добавила, что сейчас спрос на гостиничные помещения активизировался в связи с тем, что высокий летний сезон совпал с Чемпионатом мира по футболу 2018 года.
Эксперты ЦИАН уверены, что итоги первого квартала 2018 года свидетельствуют о переломе падающего тренда на вторичном рынке жилья. Средние цены на квартиры выросли как в среднем по рынку, так и в большинстве региональных центров.
Средняя цена квартир на вторичном рынке 66-ти региональных центров без учета Москвы и Петербурга составила по итогам 1 кв. 2018 г. 53,1 тыс. рублей, увеличившись по сравнению с первым кварталом прошлого года на 1,14%.
В Москве рост цен составил 5,3%, в Петербурге 8,9%. Из городов-миллионников снижение цен произошло только в Челябинске (-2,4%) и Омске (-0,7%).
Причинами разворота ценовой тенденции эксперты ЦИАН называют снижение ставок по ипотеке, сокращение разрыва между ипотечными ставками первичного и вторичного рынков, обновление предложения на вторичном рынке за счет новостроек и рост доходов населения.
Новости по теме:
Петербург лидирует по росту цен на вторичном жилищном рынке
В марте рост цены жилья в новостройках продолжился