Дольщица заблокировала достройку ЖК «Воронцов»
Покупательница квартиры в ЖК «Воронцов» требует от нового кооператива возмещение морального вреда, причиненного бывшим застройщиком.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области на заседании 17 мая отложил на 14 июня рассмотрение вопроса о передаче земельного участка и объекта незавершенного строительства бывшего проблемного ЖК «Воронцов» в Мурино новому кооперативу — ЖСК «Охтинский». Передача земли по окончанию банкротства застройщика дала бы возможность кооперативу перезапустить процесс строительства дома.
Одна из бывших дольщиц «Воронцова» — Людмила Рязанова, не согласилась с тем, что ЖСК ранее погасил все необходимые для передачи участка платежи по результатам банкротного процесса, сумма составила 5,1 млн рублей. Она подала апелляционную жалобу, где потребовала взыскать с пайщиков, бывших обманутых дольщиков «Воронцова», компенсацию морального вреда, который причинил ей обманувший ее застройщик — ООО «Спецкапстрой». Рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 7 июня, в связи с этим судья отложила заседание по передаче земли кооперативу.
Несмотря на вынужденную задержку, дочерние структуры администрации Ленинградской области — Дирекция комплексного развития Ленинградской области (КРТ ЛО) и Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛенОблАИЖК) подтверждают намерение войти в проект Согласно финансовой модели достройки, ЛенОблАИЖК на собственные средства сделает проект здания, получит положительное заключение экспертизы, разрешительную документацию, сделает подготовительные работы на площадке. Далее будет привлечен крупный генподрядчик, и возведение ЖК будет финансироваться от продажи квартир. Строительство дома потребует до двух лет. Согласно позиции властей Ленинградской области, дольщики получат свои квартиры без доплат.
Напомним, процедура наблюдения в ООО «Спецкапстрой» была введена в феврале 2017 года и спустя 10 месяцев — рекордный для проблемного объекта срок — были пройдены необходимые этапы банкротства и принято решение о создании нового кооператива. В ходе процедуры объект был очищен от сомнительных договоров: всего было подано около 450 заявлений о включении в реестр требований на жилое помещение, в итоге в реестр суд включил немногим более 300 человек.
Строительство жилого комплекса «Воронцов» из двух 12-тиэтажных зданий началось ООО «Спецкапстрой СПб» с 2013 года. Возведение дома было остановлено в связи с отсутствием финансирования и наложением ареста на расчетный счет застройщика. В феврале ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской возбудило уголовное дело области в отношении неустановленных лиц, в действиях которых усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ — мошенничество.
В устье реки Смоленки будут построены отели, а не парк. Такой вывод можно сделать из ответа губернатора Петербурга Георгия Полтавченко депутату Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Борису Вишневскому.
Напомним, ранее местные жители и активисты выступили с предложением создать в устье реки Смоленки, где так и не был построен «Театр песни Аллы Пугачевой», полноценную зеленую зону. Речь идет о двух участках на улице Кораблестроителей, западнее пересечения с Новосмоленской набережной, и одном участке на Морской набережной.
В ответе депутату губернатор напоминает, что не один из этих участков не является зеленой зоной общего пользования и не входит в соответствующий перечень. В рамках реализации программы «Строительство сети гостиниц массового сегмента на территории Санкт-Петербурга» Комитет имущественных отношений заключил с компанией «Новые территории девелопмент» договоры аренды на инвестиционных условиях двух участков на Кораблестроителей до 24 мая 2023 года. В 2016 году Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга утвердил градостроительные планы этих участков. На данный момент ООО «Приоритет» выполняет инженерно-геологические изыскания.
Что касается участка на Новосмоленской, то там действует договор аренды с ООО «Театр песни Аллы Пугачевой».
Губернатор подчеркивает, что Госстройнадзор не выдавал разрешения на строительство не на одном из трех участков в устье Смоленки. «Надо настаивать на том, чтобы разрешения на строительство не выдали. Если их выдадут, то отменить их можно только по суду», – считает Борис Вишневский.
Новости по теме:
Подготовлена документация по парку «Смоленка» на Васильевском острове
Новосмоленскую набережную благоустроят с помощью света