Дольщица заблокировала достройку ЖК «Воронцов»
Покупательница квартиры в ЖК «Воронцов» требует от нового кооператива возмещение морального вреда, причиненного бывшим застройщиком.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области на заседании 17 мая отложил на 14 июня рассмотрение вопроса о передаче земельного участка и объекта незавершенного строительства бывшего проблемного ЖК «Воронцов» в Мурино новому кооперативу — ЖСК «Охтинский». Передача земли по окончанию банкротства застройщика дала бы возможность кооперативу перезапустить процесс строительства дома.
Одна из бывших дольщиц «Воронцова» — Людмила Рязанова, не согласилась с тем, что ЖСК ранее погасил все необходимые для передачи участка платежи по результатам банкротного процесса, сумма составила 5,1 млн рублей. Она подала апелляционную жалобу, где потребовала взыскать с пайщиков, бывших обманутых дольщиков «Воронцова», компенсацию морального вреда, который причинил ей обманувший ее застройщик — ООО «Спецкапстрой». Рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 7 июня, в связи с этим судья отложила заседание по передаче земли кооперативу.
Несмотря на вынужденную задержку, дочерние структуры администрации Ленинградской области — Дирекция комплексного развития Ленинградской области (КРТ ЛО) и Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛенОблАИЖК) подтверждают намерение войти в проект Согласно финансовой модели достройки, ЛенОблАИЖК на собственные средства сделает проект здания, получит положительное заключение экспертизы, разрешительную документацию, сделает подготовительные работы на площадке. Далее будет привлечен крупный генподрядчик, и возведение ЖК будет финансироваться от продажи квартир. Строительство дома потребует до двух лет. Согласно позиции властей Ленинградской области, дольщики получат свои квартиры без доплат.
Напомним, процедура наблюдения в ООО «Спецкапстрой» была введена в феврале 2017 года и спустя 10 месяцев — рекордный для проблемного объекта срок — были пройдены необходимые этапы банкротства и принято решение о создании нового кооператива. В ходе процедуры объект был очищен от сомнительных договоров: всего было подано около 450 заявлений о включении в реестр требований на жилое помещение, в итоге в реестр суд включил немногим более 300 человек.
Строительство жилого комплекса «Воронцов» из двух 12-тиэтажных зданий началось ООО «Спецкапстрой СПб» с 2013 года. Возведение дома было остановлено в связи с отсутствием финансирования и наложением ареста на расчетный счет застройщика. В феврале ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской возбудило уголовное дело области в отношении неустановленных лиц, в действиях которых усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ — мошенничество.
Шесть ветеранов Великой Отечественной Войны получили новые квартиры в петербургских проектах строительной компании «Дальпитерстрой». Документы на права собственности вручил лично губернатор Георгий Полтавченко.
Несмотря на крайне низкую прибыль от строительства социального жилья, несколько крупных застройщиков Петербурга сделали это направление работы приоритетным, и уже многие годы трудятся в тесной связке с властями. Одним из таких застройщиков является СК «Дальпитерстрой», предоставляющая льготникам квартиры в микрорайонах Шушары и Парголово. В домах компании уже проживают более 1300 ветеранов. «Город дарит это жилье ветеранам, очередникам. Мы очень рады, что пусть хоть на закате их жизни, но мы сделали для этих людей что-то хорошее», – генеральный директор СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров.
Среди новых жителей Парголово оказалась Раиса Уман, участница битвы на Курской дуге и штурма Берлина. В мае 45-го она вместе с боевыми товарищами расписалась на стене Рейхстага. Ее соседкой стала Нина Евграфова, пережившая войну ребенком. До сегодняшнего дня женщина жила в «однушке» вместе с детьми и внуками. Обе женщины встали в очередь на квартиру всего год назад.
«Это подарок ко Дню Победы и к моему 80-летию. Я очень довольна. Квартира замечательная. Это продлило мне жизнь лет на пять, а, может, и побольше!» – поделилась впечатлениями член общероссийской общественной организации «Дети войны» Нина Евграфова.
Напомним, с момента указа президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны» прошло 10 лет. За это время жилищные условия в Петербурге улучшили около 12 тыс. ветеранов, детей войны и тружеников тыла. Эта работа продолжается.
