Дольщица заблокировала достройку ЖК «Воронцов»
Покупательница квартиры в ЖК «Воронцов» требует от нового кооператива возмещение морального вреда, причиненного бывшим застройщиком.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области на заседании 17 мая отложил на 14 июня рассмотрение вопроса о передаче земельного участка и объекта незавершенного строительства бывшего проблемного ЖК «Воронцов» в Мурино новому кооперативу — ЖСК «Охтинский». Передача земли по окончанию банкротства застройщика дала бы возможность кооперативу перезапустить процесс строительства дома.
Одна из бывших дольщиц «Воронцова» — Людмила Рязанова, не согласилась с тем, что ЖСК ранее погасил все необходимые для передачи участка платежи по результатам банкротного процесса, сумма составила 5,1 млн рублей. Она подала апелляционную жалобу, где потребовала взыскать с пайщиков, бывших обманутых дольщиков «Воронцова», компенсацию морального вреда, который причинил ей обманувший ее застройщик — ООО «Спецкапстрой». Рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 7 июня, в связи с этим судья отложила заседание по передаче земли кооперативу.
Несмотря на вынужденную задержку, дочерние структуры администрации Ленинградской области — Дирекция комплексного развития Ленинградской области (КРТ ЛО) и Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛенОблАИЖК) подтверждают намерение войти в проект Согласно финансовой модели достройки, ЛенОблАИЖК на собственные средства сделает проект здания, получит положительное заключение экспертизы, разрешительную документацию, сделает подготовительные работы на площадке. Далее будет привлечен крупный генподрядчик, и возведение ЖК будет финансироваться от продажи квартир. Строительство дома потребует до двух лет. Согласно позиции властей Ленинградской области, дольщики получат свои квартиры без доплат.
Напомним, процедура наблюдения в ООО «Спецкапстрой» была введена в феврале 2017 года и спустя 10 месяцев — рекордный для проблемного объекта срок — были пройдены необходимые этапы банкротства и принято решение о создании нового кооператива. В ходе процедуры объект был очищен от сомнительных договоров: всего было подано около 450 заявлений о включении в реестр требований на жилое помещение, в итоге в реестр суд включил немногим более 300 человек.
Строительство жилого комплекса «Воронцов» из двух 12-тиэтажных зданий началось ООО «Спецкапстрой СПб» с 2013 года. Возведение дома было остановлено в связи с отсутствием финансирования и наложением ареста на расчетный счет застройщика. В феврале ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской возбудило уголовное дело области в отношении неустановленных лиц, в действиях которых усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ — мошенничество.
Фронт-офис администрации Ленобласти по взаимодействию со стратегическими инвесторами за пять лет привлек в экономику региона 242 млрд рублей. Причём по объёму привлечения иностранных инвестиций в 2017 году Ленобласть стала шестой среди регионов РФ.
«Благодаря фронт-офису удалось соблюсти баланс интересов власти, бизнеса и населения при реализации инвестиционных проектов, система взаимоотношений с инвесторами стала простой и открытой, значительно улучшился бизнес-климат в Ленобласти, а также укрепился позитивный имидж региона», — сказал губернатор Александр Дрозденко, поздравляя сотрудников с первым юбилеем.
На сегодняшний день в портфеле инвестпроектов, находящихся на сопровождении фронт-офиса, — свыше 230 бизнес-инициатив, около 200 из которых в высокой стадии проработки. Общая сумма заявленных инвестиций – 693,3 млрд рублей.
Интернет-портал фронт-офиса переведен на три иностранных языка: английский, немецкий и китайский. Ежегодно его посещают более 40 тысяч пользователей в России, США, Индии, Германии, Великобритании, Китай и других стран.
«Фронт-офис оправдал возложенные на него ожидания, - отметил губернатор. – Во многом благодаря нему внутренний региональный продукт за пять лет увеличился на 47% до триллиона рублей. Этот показатель мы планировали достигнуть только к 2020 году».