Дольщица заблокировала достройку ЖК «Воронцов»
Покупательница квартиры в ЖК «Воронцов» требует от нового кооператива возмещение морального вреда, причиненного бывшим застройщиком.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области на заседании 17 мая отложил на 14 июня рассмотрение вопроса о передаче земельного участка и объекта незавершенного строительства бывшего проблемного ЖК «Воронцов» в Мурино новому кооперативу — ЖСК «Охтинский». Передача земли по окончанию банкротства застройщика дала бы возможность кооперативу перезапустить процесс строительства дома.
Одна из бывших дольщиц «Воронцова» — Людмила Рязанова, не согласилась с тем, что ЖСК ранее погасил все необходимые для передачи участка платежи по результатам банкротного процесса, сумма составила 5,1 млн рублей. Она подала апелляционную жалобу, где потребовала взыскать с пайщиков, бывших обманутых дольщиков «Воронцова», компенсацию морального вреда, который причинил ей обманувший ее застройщик — ООО «Спецкапстрой». Рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 7 июня, в связи с этим судья отложила заседание по передаче земли кооперативу.
Несмотря на вынужденную задержку, дочерние структуры администрации Ленинградской области — Дирекция комплексного развития Ленинградской области (КРТ ЛО) и Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛенОблАИЖК) подтверждают намерение войти в проект Согласно финансовой модели достройки, ЛенОблАИЖК на собственные средства сделает проект здания, получит положительное заключение экспертизы, разрешительную документацию, сделает подготовительные работы на площадке. Далее будет привлечен крупный генподрядчик, и возведение ЖК будет финансироваться от продажи квартир. Строительство дома потребует до двух лет. Согласно позиции властей Ленинградской области, дольщики получат свои квартиры без доплат.
Напомним, процедура наблюдения в ООО «Спецкапстрой» была введена в феврале 2017 года и спустя 10 месяцев — рекордный для проблемного объекта срок — были пройдены необходимые этапы банкротства и принято решение о создании нового кооператива. В ходе процедуры объект был очищен от сомнительных договоров: всего было подано около 450 заявлений о включении в реестр требований на жилое помещение, в итоге в реестр суд включил немногим более 300 человек.
Строительство жилого комплекса «Воронцов» из двух 12-тиэтажных зданий началось ООО «Спецкапстрой СПб» с 2013 года. Возведение дома было остановлено в связи с отсутствием финансирования и наложением ареста на расчетный счет застройщика. В феврале ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской возбудило уголовное дело области в отношении неустановленных лиц, в действиях которых усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ — мошенничество.
«Строительный трест» сообщает ходе строительства жилых комплексов NEWПИТЕР, «Капитал», «Сосновка», а также МФК GRANI и AVATAR.
В составе ЖК NEWПИТЕР в пос. Новоселье готовность 5 лота составляет 99%. До середины лета 2018 года будет завершено благоустройство территории. В настоящее время в домах ведутся пуско-наладочные работы внутренних инженерных систем.
В 6 лоте проекта продолжаются кровельные и сантехнические работы. Общая готовность пяти подъездов составляет порядка 50%.
В 7 лоте ЖК NEWПИТЕР строители приступили к монтажу окон. Сейчас он завершен на 60%. Продолжаются работы по обустройству кровли. В настоящий момент дома 7 лота готовы наполовину.
Также на территории жилого квартала ведется строительство общеобразовательной школы на 550 учеников. Открытие учебного заведения запланировано на сентябрь 2019 года.
В ЖК «Капитал» в Кудрово продолжается строительство лотов 5, 7-21 и 8. Готовность 5 лота составляет 99%, приближается ввод в эксплуатацию.
В секциях А-Г в составе лота 7-21 общестроительные работы близки к завершению: заканчивается строительство последних этажей и ведется подготовка к устройству парапетов и выходов на кровлю.
В секциях Д, Е, Ж – готовы перекрытия и начата кирпичная кладка стен 17 этажа, в И, К - 16 этажа. Устройство перегородок выполнено на уровне 14 этажа. Ведутся сантехнические работы, электрики приступили к монтажу квартирной разводки.
Продолжается строительство пристроенного детского сада на 150 мест: завершаются работы по устройству кровли и идет монтаж витражного остекления. Параллельно ведутся сантехнические и вентиляционные работы.
На 8 лоте (ЖК «Архитектор») заканчивается погружение свай, на некоторых секциях залиты фундаментные плиты. На одной из жилых секций сформированы стены первого этажа и ведется армирование перекрытия.
В ЖК «Сосновка» на проспекте Тореза, 77, строители приступили к кирпичной кладке стен второго этажа. В настоящий момент полностью построен двухуровневый подземный паркинг и стены первого этажа.
Многофункциональный комплекс GRANI на ул. Большая Зеленина, 24, в Петроградском районе находится на завершающей стадии: ведутся пусконаладочные работы и благоустройство территории.
В МФК AVATAR на Петровском острове продолжаются кровельные, фасадные, сантехнические, вентиляционные и слаботочные работы, а также проводится витражное остекление объекта.
Новости по теме:
«Строительный трест» увеличил продажи на 18%
В ЖК «Сосновка» завершается строительство первого этажа