АИЖК разрабатывает ипотечные продукты для семей со средними доходами
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует разработать кредитные продукты для людей со средними доходами и доходами ниже средних, «которым сейчас классическая ипотека недоступна, но есть перспектива роста их доходов в будущем», - заявил в интервью газете «Коммерсантъ» генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
По подсчетам АИЖК, в эту категорию попадают семьи со среднедушевым доходом ниже 15 тысяч рублей в месяц. «Для таких граждан могут быть предусмотрены кредиты с графиком платежей, учитывающим потенциальный рост их доходов. Эта схема более рискованная, чем классический аннуитет, и пока банки такого рода кредиты не предлагают», - отметил А.Семеняка.
Кроме того, по его словам, АИЖК хочет разработать продукт для строительства индивидуальных домов под залог земельных участков: «Мы хотим разработать кредит для физлиц, учитывающий рост залоговой стоимости участка в процессе возведения на нем дома. Так, участок, на котором уже есть фундамент, стоит дороже, чем просто земля. В нашем продукте кредитный лимит будет расти с ростом объема прав, закрепленных за участком. Сейчас из-за большого объема трудозатрат кредитора такие продукты банки предлагают только юрлицам». АИЖК, как подчеркнул А.Семеняка, через стандартизацию и упрощение процедур планирует сделать этот продукт доступным и для граждан, что будет способствовать реализации программы массового индивидуального домостроения «Малоэтажная Россия».
За 7 месяцев 2008 г. за счет средств бюджета Санкт-Петербурга оказано государственное содействие в улучшении жилищных условий 4039 семьям, из них 1628 – за счет инвесторов, перераспределения и выкупа гражданами комнат при расселении коммунальных квартир. В среднем, по всем программам размер социальной выплаты для семьи составил 1,16 млн. рублей. Всего на эти цели затрачено 2,8 млрд. рублей, сообщает пресс-служба Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга.
Напомним, бюджетное финансирование всех 5 целевых жилищных программ Санкт-Петербурга в 2008 г. предусмотрено в размере 5,47 млрд. рублей. Суммарно планируется улучшить жилищные условия 9570 семей, в том числе 3712 – за счет инвесторов, перераспределения, и выкупа гражданами комнат при расселении коммунальных квартир.